《某市中心商业综合体建设工程总承包合同（包括设计、施工及后期维护服务）》

甲方：（全称）_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

乙方：（全称）_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就某市中心商业综合体建设工程（以下简称“工程”）的设计、施工及后期维护服务事项达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 工程名称：某市中心商业综合体建设工程
1.2 工程地点：_______________________________
1.3 工程规模：_______________________________
1.4 工程投资：预计总投资为人民币__________万元。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 有权对乙方的设计、施工工作进行监督与检查，并提出合理的建议与要求。
2.1.2 在合同约定的期限内，向乙方提供必要的支持与配合，包括但不限于相关建设用地、设计要求及其他必要信息。
2.1.3 按照合同约定的时间和方式，支付乙方的工程款项。
2.1.4 对于乙方提交的设计方案，有权提出修改意见，乙方应及时进行调整，直到甲方确认。
2.1.5 在工程正式使用后，享有对工程的验收权，并在验收合格之日起15个工作日内发放竣工验收报告。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 按照合同约定的时间完成设计及施工任务，并提供符合国家及地方规定的质量标准的工程成果。
2.2.2 按照甲方要求及时提交设计方案、施工计划等相关文件，直至甲方认可。
2.2.3 应承担由设计或施工造成的工程质量问题的修复责任。
2.2.4 负责对施工现场进行管理，确保安全、环保等各项规定得以遵守。
2.2.5 在后期维护服务中，保障维修响应时间不超过______小时，并在接到通知后的____日内完成维修工作。

第三条 合同条款
3.1 合同总金额：本合同总金额为人民币__________万元（大写：_____________元整），包括设计费、施工费、后期维护费。
3.2 付款方式：
3.2.1 甲方应在合同签订后的______个工作日内向乙方支付预付款，占合同总金额的______%。
3.2.2 在工程完成__________阶段后，甲方应支付工程款的______%，约定总额为人民币__________万元。
3.2.3 工程竣工验收合格后，支付剩余款项。
3.3 工程期限：乙方应在合同签署后____个工作日内完成设计，施工应在_______日内完成，后期维护服务期限为____年，自竣工验收合格之日起计算。

第四条 变更及调整
4.1 甲方可以根据工程实际需要提出变更请求，乙方应及时进行调整，确保工程继续进行。
4.2 对于因变更导致的设计、施工费用的增加，乙方应在变更执行前向甲方书面说明并确认。
4.3 任何变更都需双方书面签署确认。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时支付款项，应向乙方支付未付款项______%的违约金。
5.2 若乙方未按时完成设计或施工任务，每延误一天应向甲方支付合同总金额______%的违约金。
5.3 如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责修复，所有修复费用由乙方承担。
5.4 双方约定，因不可抗力因素未能履行合同的，不视为违约。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同有效期为____年。
6.3 合同如遇重大修改，应签署书面补充协议，方可生效。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 合同所附附件与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释及执行应依照中华人民共和国法律进行。

甲方（签字）: _____________
代表人（签字）: __________
签署日期：______年____月____日

乙方（签字）: _____________
代表人（签字）: __________
签署日期：______年____月____日