甲方（委托方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承接方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲方与乙方之间关于城市住宅小区地下车库施工及管理服务的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、项目概况
1. 项目名称：城市住宅小区地下车库施工及管理服务项目。
2. 项目地点：_______________________________。
3. 项目范围：包括地下车库的施工、管理、维护及相关配套服务。

二、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的方案、进度和质量开展施工及管理工作。
1.2 甲方负责提供施工所需的土地及必要的配合条件，包括提供相关许可证件。
1.3 甲方应按时支付合同约定的费用，并对工程进度及质量进行监督。
1.4 甲方应对乙方的施工及管理团队提供必要的协助，包括协调相关利益方的关系。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方应按照合同约定的内容及质量标准进行施工，并在约定的时间内完成项目。
2.2 乙方有义务提供符合国家和地方相关法律法规的施工方案，并承担施工过程中的安全责任。
2.3 乙方应向甲方报告施工进度及质量情况，接受甲方的监督和检查。
2.4 乙方在施工和管理工作中，不得擅自更改设计、进度及费用，需经甲方书面同意。

三、合同条款
1. 合同金额与支付方式：
1.1 合同总金额为人民币：_____________元（大写：_____________）。
1.2 甲方应向乙方支付工程款，支付方式为：根据施工进度，分期付款。
1.3 具体付款节点及金额如下：
1.3.1 签订合同后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。
1.3.2 工程完成50%时支付合同总金额的40%。
1.3.3 工程竣工验收合格后支付剩余的30%。

2. 工期：
2.1 工程的开工日期为：_________________。
2.2 工程的竣工日期为：_________________。
2.3 若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供证明材料。

3. 质量标准：
3.1 乙方应按照国家及行业标准进行施工，并确保工程质量达到以下标准：
3.1.1 相关施工验收规范；
3.1.2 甲方指定的样板间标准。

4. 工程保修：
4.1 乙方对工程质量提供不少于_____年的保修，保修期从竣工验收合格之日起计算。
4.2 在保修期内，因施工原因出现的质量问题，乙方应免费进行维修。

四、违约责任
1. 若乙方未能按约定时间完成工程或工程质量不达标，甲方有权要求乙方在指定时间内整改，逾期未整改的，甲方有权选择解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
2. 若甲方未按时支付工程款，乙方有权按未支付金额的千分之五收取滞纳金，同时保留追索其他损失的权利。
3. 任何一方违约，因对方因此受到的损失，均应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失及可预见的间接损失。

五、不可抗力
如因不可抗力（包括自然灾害、战争等）导致合同无法履行，受不可抗力影响的方应及时通知另一方，并提供相关证明，合同履行期限按不可抗力持续时间顺延.

六、合同变更与解除
1. 合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 若合同一方需要解除合同，须提前30天书面通知另一方，并说明理由。

七、保密条款
双方均应对在合同履行过程中获知的商业秘密与技术信息予以保密，未经另一方书面同意，不得向第三方披露。

八、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

九、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款全部支付完毕后终止。

十、附则
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，按有关法律法规及双方协商解决。

甲方（签字）：____________ 日期：___________
乙方（签字）：____________ 日期：___________