合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（建设单位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（施工单位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

甲方为某城市综合体建设项目的建设单位，负责项目的整体规划、设计和建设；乙方为具备合法资质的施工单位，承接甲方所发包的工程施工。双方本着平等自愿、诚信合作的原则，就城市综合体建设工程的施工及相关服务达成如下协议。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：城市综合体建设工程

1.2 工程地点：__________

1.3 工程规模：建筑面积__________平方米，包含商业、住宅、办公等功能。

1.4 各项工程的详细设计图纸及相关技术要求，均在附件中列出并与本合同一并签署。

第二条 工程造价及付款方式

2.1 本工程的总造价按施工合同约定为__________元，具体费用包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、管理费等。

2.2 付款方式：甲方分期支付工程款，具体付款节点如下：

（1）合同签订后，甲方支付工程总造价的30%作为预付款；

（2）施工至土建工程完成后，支付总造价的30%；

（3）竣工验收合格后，支付总造价的30%；

（4）保修期满后，支付余款10%。

2.3 乙方应按合同约定开具增值税专用发票。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对工程的进度、质量进行监督检查，并要求乙方及时纠正不足之处。

（2）甲方应及时向乙方交付施工所需的设计文件、现场展示和相关资料，确保施工正常进行。

（3）甲方按合同约定支付工程款，不得无故拖延。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据合同要求，按时获取工程款项。

（2）乙方应按合同约定，组织施工、保证工程质量，并完成施工进度。

（3）乙方应在施工过程中，遵循规范操作，确保施工安全，做好施工现场的安全管理工作。

第四条 工期及延误

4.1 本工程的合同工期为____年，从甲方签字之日起计算。

4.2 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化、战争等）导致工期延误，乙方应及时向甲方提交书面申请，经甲方批准后，工期可相应延长。

4.3 乙方因自身原因未能按期完成施工，甲方有权根据情节轻重，要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于延误赔偿、合同解除等。

第五条 工程质量

5.1 乙方应按照国家现行建筑施工技术标准和规范，确保工程质量符合合同约定及相关法规规范。

5.2 甲方有权在工程施工阶段进行监督检查，若发现质量不合格，乙方应无条件整改，所产生的费用由乙方承担。

5.3 工程验收合格后，乙方应在合理时间内，向甲方提交竣工报告及相关资料。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未按合同约定时间支付工程款，应向乙方支付相应金额千分之五的违约金，但最高不超过应支付款项的10%。

6.2 乙方如未按合同约定时间完成施工，除不可抗力外，每延误一天需向甲方支付合同总额0.5%的违约金。

6.3 任何一方若因自身原因导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付由此造成的损失赔偿。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的变更需经双方协商一致，以书面形式确认；任何一方对合同变更有异议的，均有权要求协商解决。

7.2 在下列情况下，任一方可以解除合同：

（1）对方明显违约，且未在合理期限内作出改正；

（2）合同目的无法实现。

第八条 保密条款

8.1 双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密及其他资料保密，不得向任何第三方披露，除法律规定外。

第九条 合同生效条件

9.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，直至所有义务履行完毕。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如甲乙双方存在争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具同等法律效力。

10.2 本合同的附件及补充协议视为本合同的组成部分。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签字日期：____年__月__日

附件：合同所需的设计文件、工程进度及质量要求等。