甲方：某市中心建设投资有限公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：______________
联系电话：______________

乙方：某建筑工程公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：______________
联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就某市中心商业综合体建设工程（以下简称“本工程”）的设计、施工及租赁服务事宜达成如下协议：

一、项目概况
1. 工程名称：某市中心商业综合体建设工程。
2. 建设地点：某市中心区域。
3. 项目规模：建筑面积约__________平方米，其中包括______________功能区。

二、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
a. 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，并提出整改意见。
b. 甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。
c. 甲方负责提供施工所需的场地和相关行政批准文件。
d. 甲方应按时向乙方提供设计变更、施工要求等相关资料。

2. 乙方权利和义务：
a. 乙方有权按照合同约定独立进行设计和施工工作，并获得相应的报酬。
b. 乙方应在施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全和工程质量。
c. 乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督。
d. 乙方应按甲方要求及时完成设计变更及施工调整。

三、合同条款
1. 合同总金额：本合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 付款方式：
a. 甲方在合同签署后5个工作日内支付合同总金额的10%作为预付款。
b. 工程完成进度达到50%时，甲方应支付合同总金额的40%。
c. 工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总金额的40%。
d. 工程缺陷责任期满后，甲方应支付剩余10%。

3. 工期：
a. 乙方应保证在合同签署之日起__________工作日内完成本工程。
b. 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，双方可协商调整工期。

4. 设计及施工要求：
a. 乙方应按照国家行业标准及甲方提供的设计资料进行设计和施工。
b. 乙方在设计和施工中应合理安排工序，确保施工安全与质量。

5. 质量标准：
a. 工程质量必须符合国家及地方相关规定，达到_____________标准。
b. 乙方应在质保期内对因其原因造成的质量问题承担相应的修复责任。

6. 租赁服务条款：
a. 甲方在商业综合体竣工后，有权租赁其中的商业单位。
b. 乙方在租赁期间负责商业综合体的日常管理与维护，租赁金额及支付方式另行商议。

四、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，按逾期金额的千分之一支付违约金。
2. 乙方违约：如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权扣减相应的工程款，每逾期一天，按合同总金额的千分之一支付违约金。
3. 因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应承担相关修复费用，并赔偿甲方因此受到的所有损失。

五、合同变更与解除
1. 合同的任何变更或解除均需经甲乙双方书面确认。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案，必要时可解除合同。

六、保密条款
1. 甲乙双方应对在合同履行过程中涉及的商业秘密和技术资料予以保密，不得向第三方泄露。
2. 除非经对方书面同意，否则任何一方不得以任何形式使用对方的商业秘密。

七、争议解决
1. 凡因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：______________
日期：____年__月__日