《北京市中心写字楼施工及后期维护合同书》

甲方（发包方）：____________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：____________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就北京市中心写字楼的施工及后期维护事宜达成如下协议：

第一条 合同的目的
为确保北京市中心写字楼的施工及后期维护工作高效、安全、有序地进行，明确甲乙双方的权利和义务，特制定本合同。

第二条 工程项目
1. 工程名称：北京市中心写字楼施工项目
2. 工程地点：____________________
3. 工程规模及内容：包括但不限于基础设施建设、结构施工、内部装修以及相关附属设施的安装。

第三条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币（大写）____________________元（小写）____________________元。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方应支付乙方合同金额的30%作为首付款。
（2）工程中期验收合格后，甲方支付乙方合同金额的50%。
（3）工程竣工验收合格并提交正式竣工资料后，甲方支付剩余款项的20%。
3. 乙方必须提供相应的发票。

第四条 施工期限
1. 本工程施工周期为_________天，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
2. 乙方应根据施工进度合理安排施工计划，确保工程按期完工。如需延迟，必须提前通知甲方，并说明原因。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权获得合同约定的工程款项及相应的报酬。
2. 乙方应在合同约定的时间内按甲方要求完成工程，不得无故拖延。
3. 乙方应保证施工质量达到国家及地方相关建筑工程的标准，并对施工中的安全进行全面把控。
4. 乙方有义务及时向甲方报告工程进度和其他重要事项，并配合甲方的监督与检查。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合标准。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款，不得无故拖延。
3. 甲方应为乙方提供施工所需的相关手续和资料，并配合乙方开展工作。
4. 甲方应在工程中期及竣工验收时，对施工质量进行检查，并及时提出整改意见。

第七条 工程变更
1. 若因设计变更、施工方案调整等原因需要更改施工内容，应由甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议。
2. 变更导致的费用和工期调整应根据实际情况进行合理协商。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。
2. 若乙方未按期竣工，除不可抗力因素外，每延迟一天应向甲方支付合同总金额的千分之一作为违约金。
3. 任何一方因违反本合同条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。
2. 任何一方如需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方。

第十条 后期维护
1. 乙方应对完成的工程提供不少于____个月的质量保证期，自竣工验收合格之日起计算。
2. 在保证期内，因施工质量问题出现的缺陷，乙方应无条件进行修复，费用由乙方承担。

第十一条 保密条款
双方应对在履行合同过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给任何第三方。

第十二条 争议解决
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十三条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年___月___日