甲方（委托方）：____________________
注册地址：________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：____________________
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法定代表人：______________________
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鉴于甲方作为项目业主，决定建设城市中心商业综合体；乙方具备开展相关设计、施工及后期维护服务的能力，双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，就本项目的建设施工事宜达成如下协议。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市中心商业综合体建设项目。
1.2 项目地点：____________________。
1.3 项目内容：包括但不限于设计、施工及后期维护服务的整体工作。

第二条 合同金额
2.1 本合同总金额为人民币（大写）：_______________元（小写：￥_________），具体包括设计费、施工费及后期维护服务费。
2.2 付款方式：甲方应按照合同约定的节点支付相应款项。
- （1）签订合同后，支付总金额的10%作为预付款。
- （2）设计方案经甲方确认后，支付总金额的30%。
- （3）工程进度达到50%时，支付总金额的40%。
- （4）竣工验收合格后，支付总金额的20%。

第三条 双方权利义务
3.1 甲方权利与义务：
- （1）有权对设计方案进行审核和修改建议。
- （2）应及时提供设计、施工所需的必要资料与信息。
- （3）在合同履行过程中，及时支付应付款项。
- （4）对乙方的工程质量和进度进行检查和监督，并有权要求乙方整改。

3.2 乙方权利与义务：
- （1）有权按照合同约定获取合理的设计、施工和维护费用。
- （2）应严格按照合同要求开展设计和施工，确保工程质量符合国家标准及相关法规。
- （3）应在合理的时间内向甲方提交施工计划和进度报告。
- （4）负责工程期间的安全管理，确保施工现场安全。
- （5）对施工过程中出现的问题及时采取有效措施整改。

第四条 设计条款
4.1 乙方应根据甲方的要求提供详细的设计方案，并在未获得甲方确认之前，不得进行施工。
4.2 设计方案内容包括但不限于：建筑平面图、立面图、详图、材料清单等。
4.3 设计方案的修改次数不超过两次，若甲方需超过次数，应另行支付设计费。

第五条 施工条款
5.1 乙方应依据批准的设计方案展开施工，并确保施工质量和进度。
5.2 乙方应组建项目管理团队，执行现场施工管理，并定期向甲方汇报工程进展情况。
5.3 工程项目必须遵守相关的地方政府法规和标准，必须在合理的时间范围内完成施工。

第六条 维护服务条款
6.1 乙方承诺在项目竣工后提供不少于________个月的维保服务，范围包括：结构、设施、设备的维护与保养。
6.2 在维保期内，因乙方施工质量问题引发的维修，乙方应无偿承担维修责任。
6.3 甲方在维保期内发生的其他问题，乙方应根据双方签订的《维护服务协议》处理。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照约定支付款项，每逾期一天应向乙方支付应付金额千分之五的违约金。
7.2 若乙方未按照合同约定完成施工，或未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可自行委托其他单位进行整改，费用由乙方承担。
7.3 任一方因不可抗力因素导致无法履行合同时，另一方不得追究违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料。

第八条 合同变更与终止
8.1 本合同经双方协商一致后可进行变更，任何变更须在书面形式上生效。
8.2 在下列情况下，甲方有权单方终止合同：
- （1）乙方在施工过程中未遵守安全管理和工程质量标准。
- （2）因乙方延迟施工超过约定时间，且无正当理由。
8.3 乙方在竣工后发现施工缺陷，若未及时向甲方投诉或协商，甲方有权拒绝支付余款。

第九条 争议解决
9.1 凡因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交合同签署地的法院诉讼解决。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：___________
乙方（签字）：__________________ 日期：___________