合同编号：[合同编号]
签订日期：[日期]
签订地点：[地点]

甲方（发包方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方希望建设一个城市综合体项目（以下简称“项目”），并希望与乙方签订总承包合同，乙方具备相应的资质、能力，现就该项目的建设及相关服务事项达成如下协议：

第一条 项目概况

1. 项目名称：城市综合体建设项目
2. 项目地点：[项目具体地址]
3. 建设规模：[具体规模说明]
4. 项目投资总额：预计为人民币[具体金额]

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和工期完成项目。
2. 甲方应当提供项目所需的设计图纸及相关资料，并负责办理项目所需的审批手续。
3. 甲方应及时支付项目款项，确保乙方资金的正常流动。
4. 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查。
5. 甲方应对乙方在合同履行中遇到的困难提供必要的支持与协助。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方应当按合同约定内容，确保项目的质量、工期和安全。
2. 乙方需取得相关的施工许可，符合当地的法律法规。
3. 乙方有权按合同约定收取工程款项，及时申请结算。
4. 乙方应对施工过程中出现的安全事故负责，并按规定购买相关保险。
5. 乙方应定期向甲方报告工程进度，并提供工程验收所需的相关资料。

第四条 合同条款

1. 合同金额：项目总承包金额为人民币[具体金额]（大写：人民币[X]元整），包括设计、施工、材料、设备等所有费用。
2. 付款方式：
(1) 合同签订后，甲方支付乙方合同金额的10%作为预付款。
(2) 乙方完成50%工程量后，甲方支付合同金额的40%。
(3) 乙方完成工程验收合格后，甲方支付合同金额的40%。
(4) 其余10%作为质保金，工程竣工后满一年返还。
3. 工期：项目开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]，总工期为[工期]个月，具体工期根据实际情况可经甲乙双方协商调整。
4. 变更条款：
(1) 因不可抗力原因、设计变更等原因需要变更合同内容时，甲乙双方应及时协商签署变更协议。
(2) 任何一方要求变更合同须以书面形式提出，并经另一方同意。
5. 质量标准：
(1) 工程质量应符合国家和地方现行的工程建设标准及规范。
(2) 乙方须提供相应的工程质保，质保期为竣工验收合格后两年。
6. 工程验收：
(1) 工程完成后，需经过甲方组织的验收，验收合格后方可进行后续付款。
(2) 验收不合格的部分，乙方需负责返工，并承担由此产生的费用。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按期支付工程款，应按照未支付部分金额的每日千分之五支付乙方违约金。
2. 若乙方未按期完成工程，需支付甲方因延误所承担的直接经济损失，违约金不低于合同总额的5%。
3. 任何一方因违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿因此产生的直接损失。
4. 因不可抗力事件造成的一方违约，另一方不得追究其违约责任，但应及时通知对方并采取合理的补救措施。

第六条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至项目竣工并验收合格、结算完成后失效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 本合同的履行及解释若有争议，甲乙双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，应提交[确定的仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第八条 附则

1. 本合同所涉及的附件、补充协议、以及后期的变更协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 法律适用：本合同适用于中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：

签订日期：
签订地点：