甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市住宅小区建设施工承包事宜达成如下协议：

一、合同范围

1. 合同标的：本合同的标的是甲方位于__________________的城市住宅小区建设工程（以下简称“工程”）。
2. 工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、景观工程等。具体内容以工程施工图纸、设计说明及甲方相关要求为准。

二、合同金额

1. 本工程的总承包金额为人民币（大写）：____________________，（小写）：____________________。该金额为乙方完成工程所需的总成本，包括人工费、材料费、机械费、管理费等所有费用。
2. 付款方式：甲方应根据工程进度分期支付款项，具体支付节点如下：
（1）合同签订后五日内，支付合同总额的10%作为预付款；
（2）工程首次验收合格后，支付合同总额的30%；
（3）第二次验收合格后，支付合同总额的30%；
（4）竣工验收合格并完成相关手续后，支付余额；
（5）保修期满后，剩余款项支付（若无质量问题）。

三、甲方的权利与义务

1. 权利：
（1）有权监管工程进度和质量，随时进行现场检查和验收；
（2）有权要求乙方根据设计变更进行相应调整；
（3）有权在合同规定的付款时间内，如乙方未按合同约定履行，暂停付款并要求乙方整改。

2. 义务：
（1）应及时提供施工所需的设计图纸、相关资料及施工用地；
（2）应按合同约定的时间付款；
（3）应及时处理乙方提出的工程变更和设计修改申请。

四、乙方的权利与义务

1. 权利：
（1）在工程实施过程中，有权要求甲方提供支持和配合；
（2）有权按照合同约定获得相应的施工款项；
（3）若发生设计变更，有权要求相应调整合同金额。

2. 义务：
（1）按时、保质、保量完成施工任务；
（2）严格按照设计图纸和相关规范进行施工，确保工程质量；
（3）应做好安全生产，保障施工现场及周边的安全；
（4）及时向甲方报告工程进度和重要事项。

五、合同条款

1. 工程期限：
（1）本合同的工程期限为自合同签订之日起至工程竣工之日共计__________天；
（2）如因不可抗力等特殊情况需要延长工期，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后，可相应延长工期。

2. 设计变更：
（1）甲方根据实际需要可以提出设计变更，乙方应予配合；
（2）因设计变更而增加或减少的工程量，甲乙双方应共同协商确定相应的价格调整。

3. 工程验收：
（1）工程竣工后，乙方应及时向甲方提出验收申请；
（2）如发现工程质量不符合标准，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定时间付款，需向乙方支付未付款项5%的违约金；
2. 若乙方延误工期，需向甲方支付每延误一天合同总额的千分之一的违约金；
3. 任何一方违反合同约定，造成另一方损失的，违约方应赔偿因其违约行为所产生的全部损失。

七、合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，合同有效期至工程竣工并验收合格后的__年。

八、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日