——包括土建与装饰工程的全面服务协议

本合同由以下两方于【签署日期】在【签署地点】达成：

甲方（发包方）：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
法定代表人：【法定代表人姓名】
联系方式：【联系方式】

乙方（承包方）：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
法定代表人：【法定代表人姓名】
联系方式：【联系方式】

鉴于甲方有意建设一个城市综合体，并希望由乙方提供土建与装饰工程的全面服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一章 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于城市综合体建设施工的具体权利、义务和各项工程的施工要求，确保工程安全、优质、高效地完成。

第二章 权利与义务

一、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进度、质量、设备选型及材料进行监督和检查。
2. 甲方有责任提供必要的设计图纸、技术标准、施工场地以及相关的施工许可和行政审批文件。
3. 甲方需按合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。
4. 甲方应积极配合乙方的施工安排，及时解决施工中遇到的与其有关的技术问题。
5. 甲方应负责协调周围环境和邻近单位，以减少施工造成的影响。

二、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定的标准和要求对工程进行施工。
2. 乙方应在约定的时间内完成施工，并承担工程质量的责任。
3. 乙方应确保施工人员的专业性和安全性，提供必要的安全防护措施。
4. 乙方有责任向甲方定期报告施工进度，并在约定的时间内提交施工报告和相关资料。
5. 乙方不得擅自更改施工图纸、材料及设备的选型，需征得甲方书面同意。

第三章 合同条款

一、合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为【金额】（人民币），含税金和相关费用。
2. 甲方应在合同签订后支付总金额的30%作为预付款；工程进度达到50%时，支付总金额的40%；工程竣工验收合格后，支付剩余的30%。

二、工程进度管理
1. 乙方须按照双方确认的施工进度计划进行工作，遇到特殊情况需提前通知甲方。
2. 乙方需每周向甲方提供施工进度报告，并按约定的时间安排甲方进行现场验收。

三、质量标准及验收
1. 所有施工应符合国家及地方的相关质量标准，确保施工安全和耐久性。
2. 甲方在工程竣工后应与乙方进行验收，验收合格的，双方应签署验收报告。
3. 如工程未能达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方负责整改，整改费用由乙方承担。

四、变更与调整
1. 如因设计变更、施工现场条件变化等原因需要调整施工内容，需经双方协商一致。
2. 变更内容导致的费用及工期调整，须通过书面形式确认。

五、工程保修
1. 工程竣工验收合格后，乙方应承诺自验收之日起提供不低于【保修年限】年的保修期。
2. 保修期内因施工质量问题造成的损失由乙方负责，无条件进行维修或更换。

第四章 违约责任
1. 如甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权停止施工，并向甲方收取未付费用的违约金，违约金为未支付金额的5%。
2. 若乙方未能按约定时间完成施工，需向甲方支付违约金，违约金为未完成工程总金额的3%。
3. 任何一方因不履行合同造成对方损失的，需赔偿相应的损失，并承担因诉讼或仲裁产生的费用。

第五章 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，发包方及承包方的代表均应已批准本合同内容。
2. 本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 如双方在履行合同过程中发生争议，应先友好协商解决，协商不成则可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第六章 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何未尽事宜，双方可另行协商补充，以书面形式确认。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期：【日期】 日期：【日期】