本协议由以下双方于某年某月某日签订：
业主（以下简称“业主”）：[业主单位名称]
地址：[业主单位地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

承包商（以下简称“承包商”）：[承包商单位名称]
地址：[承包商单位地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

鉴于业主希望对其位于[项目地址]的城市商业综合体进行改造，承包商具备相应的施工能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，在充分协商的基础上，就相关事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市商业综合体改造项目。
1.2 项目地点：[具体地址]。
1.3 工程内容：包括但不限于[具体改造内容]，具体工程量及内容以后附工程量清单为准。

第二条 权利和义务
2.1 业主的权利与义务：
(a) 有权要求承包商按约定时间、质量、安全要求完成施工。
(b) 按合同条款及约定及时支付承包商的施工款项。
(c) 在施工期间，业主应提供必要的现场服务和配合保障承包商作业。
(d) 业主应对承包商提供的施工方案及变更进行审批，并在合理时间内作出答复。

2.2 承包商的权利与义务：
(a) 依照合同约定如期、高质量地完成施工任务。
(b) 按照国家和地方的法律法规及相关标准进行施工，确保施工安全。
(c) 提供符合行业标准的材料和设备，并对所用材料的来源和质量承担责任。
(d) 承包商应对施工现场的安全、环境保护负责，并妥善处理施工过程中的突发事件。

第三条 合同金额及支付方式
3.1 合同总金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
3.2 业主应按照以下方式向承包商支付合同款项：
(a) 合同签订后，支付预付款[比例]%；
(b) 在工程进度达到[比例]%时，支付进度款；
(c) 工程竣工验收合格后，支付余款；
(d) 支付方式为银行转账，承包商应在收到款项后提供收款证明。

第四条 工程期限
4.1 开工日期：本合同生效之日起[具体日期]。
4.2 竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，具体日期将在工程进展及双方协商后确认。
4.3 如因不可抗力因素导致施工延误，承包商应及时书面通知业主，延误时间顺延。

第五条 违约责任
5.1 业主违约责任：
(a) 逾期支付承包商款项的，每逾期一天，按合同金额的[比例]%支付违约金。
(b) 未按约定提供施工条件的，承包商有权延期施工，业主承担因此造成的损失。

5.2 承包商违约责任：
(a) 未按期完成工程的，承包商应支付业主合同金额的[比例]%作为违约金。
(b) 因承包商原因导致工程质量不合格的，承包商应无条件返工，所有费用由承包商承担。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同变更须经过双方协商一致，并形成书面文件。
6.2 任何一方有权在发现对方严重违约时，书面通知对方解除合同，解除后，违约方需承担违约责任。

第七条 保密条款
7.1 双方应对在履行合同过程中获知的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交[具体仲裁机构]进行仲裁。

第九条 合同的生效与其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程完成并双方结清所有款项时为止。
9.2 本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。

（以下无正文）
业主签字：____________ 日期：______
承包商签字：____________ 日期：______