《住宅小区综合开发建设工程协议—包括土建、景观与设施配套服务》

甲方：______________________________ （以下简称“甲方”）

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方：______________________________ （以下简称“乙方”）

地址：______________________________

联系电话：__________________________

为了促进甲方住宅小区的综合开发及建设，明确双方的权利和义务，制定本协议。甲方与乙方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、工程概述

1.1 项目名称：______________________________。

1.2 工程地点：______________________________。

1.3 工程内容：包括土建施工、景观设计与施工、设施配套服务等。

1.4 工程规模：__________平方米（具体面积以实际测量为准）。

二、甲方权利与义务

2.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，有权对乙方提出的工程变更进行审批。

2.2 甲方应在合同约定期间内，按时支付工程款项，确保乙方正常施工。

2.3 甲方责任：提供施工所需的场地、图纸、相关许可及批准文件，并配合乙方开展各项工作。

2.4 在施工期间，甲方应承担因自身原因引起的施工停顿，相应的赔偿损失由甲方承担。

三、乙方权利与义务

3.1 乙方有权根据合同约定领取工程款，享有对合同约定范围内的工程实施的管理权。

3.2 乙方应按照合同约定的时间、地点、高标准完成工程，并保证工程的质量符合国家相关标准和规范。

3.3 乙方责任：负责施工人员的组织、管理与培训，确保人员资格符合相关法律法规。

3.4 乙方不得转包或分包所承接的工程，除非事先取得甲方书面同意。

四、合同款项

4.1 工程总价款：人民币（大写）_________________________（小写）¥_________________________，该金额为双方商定的综合费用，包括土建、景观及设施配套的所有项目。

4.2 付款方式：

4.2.1 签订合同后，甲方支付合同总价款的10%作为预付款。

4.2.2 工程开工后，乙方应按阶段完成相应工作，甲方在收到乙方的完成报告及相关资料后，按阶段支付工程款，具体分阶段支付金额和时间见附件。

4.3 最终结算：工程竣工后，乙方应提供竣工验收报告，甲方依据验收情况进行最终结算，乙方具备按约支付的权利。

五、工程进度与验收

5.1 乙方应制定详细的施工进度计划，报甲方审核，确保在合同约定的期限内完成施工。

5.2 甲方有权对施工现场进行定期检查，发现不符合合同要求的行为，乙方应及时进行整改。

5.3 工程完成后，双方应共同进行竣工验收。验收合格后，双方签署验收确认书。

六、违约责任

6.1 若甲方未按合同约定的时间支付工程款，每延迟一天，须向乙方支付未付款项0.5%的违约金。

6.2 若乙方未按约定工期完成施工，每延迟一天，须向甲方支付合同总价款0.5%的违约金，直至完成。

6.3 任一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。

七、不可抗力

7.1 由于不可抗力因素造成的合同违约，双方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

7.2 遇不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

八、合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。所有条款需经双方确认，任何修改及补充须以书面形式进行，并经双方签字确认。

8.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。

九、争议解决

9.1 本合同的履行及解释，均适用中华人民共和国相关法律法规。

9.2 经协商解决争议失效后，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1 本协议未尽事宜，双方可协商一致后形成补充协议。

10.2 补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年__月__日