甲方：XX市城市建设投资有限公司
地址：XX市XXX路XXX号
法定代表人：张三
电话：12345678901

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：XX市YYY街YYY号
法定代表人：李四
电话：09876543210

鉴于：

1. 甲方为XX市中心商业综合体项目的投资方，负责该项目的整体规划、投资及建设管理。
2. 乙方是一家具有合法资质的建筑施工企业，具备进行大型建筑工程施工的能力和经验。

甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就XX市中心商业综合体建设施工事宜达成如下协议：

一、工程内容
1. 工程名称：XX市中心商业综合体建设施工。
2. 工程地点：XX市中心区域，具体地址为XX路与YY路交叉口。
3. 工程规模：总建筑面积约为XXXX平方米，包括商业、办公及配套设施。
4. 工程内容包括：土建工程、机电工程、室内装修、外立面施工及相关配套设施的安装等。

二、合同价格及支付方式
1. 合同总价：人民币（大写）壹仟万元整（小写：￥10,000,000）。
2. 支付方式：
(1) 合同签署后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
(2) 工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的40%。
(3) 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的30%。
3. 所有款项支付均以银行转账的方式进行。

三、工程期限
1. 工程开工日期：自本合同签订并支付预付款之日起15日内。
2. 工程竣工日期：自开工之日起预计12个月内完成。
3. 由于不可抗力因素（如自然灾害等）导致工期延误，乙方应在事后5个工作日内向甲方书面说明，双方协商确定新的工期。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权对工程实施及施工过程进行监督和检查。
(2) 甲方应按时支付约定款项，提供必要的施工场地及相关资源。
(3) 甲方应给予乙方必要的协调支持，以保证工程顺利进行。
(4) 甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成工程。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应按照合同约定的质量标准和施工进度进行工程施工。
(2) 乙方应对施工过程中产生的安全、环保等问题负责并采取必要措施，确保施工安全。
(3) 乙方有权在合同规定内获取相应的工程款项。
(4) 乙方应及时向甲方报告工程进展情况及可能影响进度的问题。

五、违约责任
1. 如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五的违约金；若延迟支付超过30日，乙方有权暂停工程施工。
2. 如乙方未按约定的时间或质量标准完成工程，须向甲方支付合同金额的10%作为违约金；若因乙方原因造成工期延误，乙方还需负责因此造成的额外费用。
3. 违约方应赔偿因违反合同而给对方造成的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。

六、合同变更与解除
1. 任何一方需对合同内容进行变更或解除时，应提前10个工作日书面通知对方，并达成书面协议。
2. 因不可抗力因素无法履行合同的，双方应及时协商解决方案，不视为违约。

七、争议解决
合同双方在履行本合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与有效期
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期至甲方确认工程竣工并支付全部款项后终止。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可以协商补充协议。

甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
签订日期：XXXX年XX月XX日 签订日期：XXXX年XX月XX日