本合同书由以下双方于____年__月__日签订：

发包方（以下简称“甲方”）：_____________

地址：__________________

法定代表人：_____________

承包方（以下简称“乙方”）：_____________

地址：__________________

法定代表人：_____________

鉴于甲方拟进行城市综合体建设工程（以下简称“项目”）的设计、施工及后期维护服务，乙方具备相关承包资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，依据诚实信用原则，达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市综合体建设工程

1.2 项目地点：__________________

1.3 项目规模：建筑面积______平方米，包含商业、办公、住宅、公共设施等功能。

1.4 项目内容：设计、施工及后期维护包含在内。

第二条 合同金额与付款方式

2.1 本合同总金额为人民币（大写）__________元（小写）￥__________。

2.2 付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付总金额的40%。

（3）工程竣工验收合格后，支付总金额的20%。

（4）后期维护服务考核合格后，支付剩余10%。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方有权依据合同约定对乙方的设计、施工及维护进行监督和检查，要求乙方提供相关资料。

3.2 甲方应按时向乙方支付各项款项，提供必要的施工场地及相关支持。

3.3 甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可证、规划许可等文件。

3.4 甲方负责对乙方的进度进行评估，必要时可要求乙方提供书面进度报告。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方有权按照合同约定获得相应款项，享有对工程进行设计、施工及维护的自主权。

4.2 乙方应按照合同要求，及时提供设计方案，确保设计方案符合国家、地方的相关法律法规和行业标准。

4.3 乙方应负责项目的施工进度，确保在约定时间内完成施工，确保质量符合合同要求。

4.4 乙方应在工程竣工后的_____个月内，负责工程的维护、修复，确保工程的正常使用和安全。

第五条 工程变更及调整

5.1 项目设计、施工过程中如需变更，应由双方协商一致，并形成书面变更协议。

5.2 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致的工程变更，双方应本着公平合理的原则进行协商处理。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按合同规定付款的，应按照逾期付款金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

6.2 乙方未按合同约定的时间完成工程，导致工程竣工延迟的，应向甲方支付每日______元的违约金。

6.3 因任何一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同的变更应由双方协商一致，并形成书面文件。

7.2 在以下情况下，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方严重违反合同条款，未能在规定的时间内纠正。

（2）乙方因故意或重大过失导致工程质量降低，甲方有权要求解除合同。

7.3 在以下情况下，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方未按时支付合同款项，拖延超过______天的。

（2）甲方未能提供必要的施工条件，导致工程无法正常进行的。

第八条 合同的生效与期限

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至项目竣工并经验收合格及后期维护服务期满。

8.2 合同执行过程中，如遇法律法规政策变化，双方应及时协商解决。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第十条 附则

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

____________年__月__日

____________年__月__日