协议编号：XXX-2023

甲方（建设单位）：XXX房地产开发有限公司
地址：______________________
法定代表人：________________
联系电话：__________________

乙方（施工单位）：XXX建筑工程有限公司
地址：______________________
法定代表人：________________
联系电话：__________________

鉴于甲方需在XXX社区进行住宅建设，乙方作为具备相关资质的施工单位，愿意承接该项目的施工任务。经过友好协商，双方就该项目的建筑施工事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：XXX社区住宅项目
1.2 项目地点：______________________
1.3 项目规模：______________________
1.4 施工范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、基础设施建设等。

第二条 合同总价及付款方式
2.1 本合同总价为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 付款方式：
1）合同签订后，甲方支付乙方总合同价的30%作为预付款。
2）项目开工后，甲方根据施工进度支付符合工程量的款项，每次支付款项应以书面通知形式确认。
3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项的20%。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
1）提供施工所需的相关文件及资料，并协助乙方办理施工许可证等相关许可。
2）按约定时间支付施工款项，提供充足的现场条件。
3）对乙方施工进度进行监督，并有权提出合理的修改意见，确保项目按期完成。
4）对于乙方因施工导致的安全事故隐患，应积极组织整改，并承担相应的管理责任。

3.2 乙方权利与义务：
1）按照约定的施工图纸和技术规范履行施工合同，确保工程质量符合国家及地方标准。
2）合理安排施工进度，确保工程按期完成，定期向甲方汇报施工进展。
3）保障工地安全，维护施工现场秩序，确保不对周边环境造成污染和破坏。
4）积极配合甲方的监督检查，如发现问题，及时整改，并承担相应责任。

第四条 工程进度及验收
4.1 乙方应根据甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。
4.2 项目各阶段的验收标准及程序应符合国家政府部门的相关规定，验收应及时、有效。
4.3 乙方须在竣工前向甲方提交《工程竣工报告》，并承担相应的后期服务责任。

第五条 违约责任
5.1 若一方违约，须承担相应的法律责任，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。
5.2 若甲方未按约定时间支付施工款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方在合理时间内支付款项。
5.3 若乙方未按规定时间完成施工任务，甲方有权要求其支付违约金，违约金按照合同总价的万分之五每日计算。

第六条 合同变更与解除
6.1 合同任何条款的变更均需经双方书面同意。
6.2 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商处理。
6.3 在特定条件下，如一方严重违约，守约方有权解除合同，但应提前30日以书面形式通知对方。

第七条 保密条款
7.1 双方应对本合同内容及在履行合同过程中获悉的对方商业机密及技术信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
7.2 除法律法规要求或双方同意外，违约方应对此保密义务违约承担法律责任。

第八条 合同生效及争议解决
8.1 本合同自双方授权代表签字之日起生效。
8.2 合同相关的附加条款、补充协议等在经双方共同确认后生效。
8.3 如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
9.3 本合同的有效期自工程竣工验收合格之日起计算，乙方在质保期内应承担相应的保修责任。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日