某大型商业综合体建设工程承包合同（包含设计、施工与监理服务）

甲方（发包方）：____________________________________________________

地址：______________________________________________________________

法定代表人：________________________________________________________

联系方式：___________________________________________________________

乙方（承包方）：____________________________________________________

地址：______________________________________________________________

法定代表人：________________________________________________________

联系方式：___________________________________________________________

鉴于甲方拟建设某大型商业综合体，并需委托乙方提供设计、施工与监理服务，双方在平等、自愿的原则下，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一章 合同范围

1.1 本合同的建设项目为：____________________________________________________。

1.2 本合同的主要内容包括设计、施工、监理三项服务，并涉及附属设施的配套工程。

1.3 甲方应向乙方提供与项目相关的必要文件及资料，乙方在工作过程中应依据甲方所提供的资料开展工作。

第二章 双方权利和义务

2.1 甲方的权利和义务

2.1.1 甲方有权对乙方的设计、施工及监理等工作进行监督和检查，确保工程质量符合合同约定的标准。

2.1.2 甲方应在合同签署后____日内将项目所需的全部材料和现有资料移交给乙方。

2.1.3 甲方应按合同约定的支付方式、支付时间及时支付合同款项。

2.1.4 甲方有权在不影响项目整体进度的情况下，对设计方案提出合理的修改意见。

2.2 乙方的权利和义务

2.2.1 乙方应根据合同约定，按照相关法律法规和行业标准进行设计、施工和监理，确保工程质量合格。

2.2.2 乙方应在合同签署后____日内提交初步设计方案供甲方审核，并根据甲方的反馈进行必要的修改。

2.2.3 乙方应在施工过程中保持与甲方的密切沟通，及时报告施工进度及可能出现的问题。

2.2.4 乙方应保障项目人员的专业资格，并负责对参建人员进行技术培训。

第三章 合同条款

3.1 合同金额

本合同总金额为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），具体支付方式及节点如下：

3.1.1 设计费：____________________________________。

3.1.2 施工费：____________________________________。

3.1.3 监理费：____________________________________。

3.2 合同支付

3.2.1 甲方在合同签署后______个工作日内支付____%的预付款，以用于乙方的设计工作启动。

3.2.2 设计完成后，甲方应在____个工作日内支付____%的设计费。

3.2.3 施工期间，甲方应根据双方确认的进度节点支付施工款项。

3.2.4 工程完工并经过甲方验收合格后，支付剩余款项。

3.3 工程工期

3.3.1 本工程的计划开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，工期为____个月。

3.3.2 由于不可抗力造成的工期延误，乙方应及时书面告知甲方，并提供相关证明材料，甲方应给予相应的工期延长。

第四章 违约责任

4.1 甲方违约责任

4.1.1 若甲方未按时支付合同款项，需向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为合同总金额的____%。

4.2 乙方违约责任

4.2.1 若乙方未能按期完成设计任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

4.2.2 若乙方在施工过程中出现质量问题，造成甲方经济损失，应承担相应的赔偿责任。

第五章 合同的生效与解除

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格，并结清所有款项后自然终止。

5.2 任何一方均应提前____日书面通知对方，方可解除合同。因法律法规或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。

第六章 争议解决

6.1 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可提交____仲裁委员会进行仲裁。

第七章 附则

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议对双方同样具有法律效力。

7.2 本合同一式____份，甲方与乙方各持____份，具同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日