甲方（发包方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[电话]

乙方（承包方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[电话]

鉴于甲方需建设一座城市综合体，乙方具备相应的设计及施工能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市综合体建设工程
1.2 项目地点：[项目具体位置]
1.3 项目规模：总建筑面积[具体面积]平方米，具体包含商业、办公、居住等功能区域。
1.4 建设周期：自[开始日期]至[完工日期]。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 合同总金额：[金额]元（人民币），该金额包含设计服务费、施工费、设备材料费及其他相关费用。
2.2 付款方式：
(1) 合同签订后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款；
(2) 设计方案确认后，甲方支付合同金额的30%；
(3) 工程进度达到50%时，甲方支付合同金额的30%；
(4) 工程完工并经甲方验收合格后，支付剩余的10%。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权对乙方的工程质量、进度等进行监督和检查，提出意见和建议；
(2) 甲方应按时支付工程款，提供乙方施工所需的现场条件；
(3) 甲方应提供必要的设计依据、技术资料及相关文件，并配合乙方完成签证。
3.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成设计及施工工作；
(2) 乙方有权根据工程进度要求甲方支付工程款；
(3) 乙方应做好安全、环保等工作，确保施工现场的安全生产。

第四条 设计要求与标准
4.1 乙方应根据甲方的要求及相关法律法规提供设计方案，经甲方审核同意后方可实施。
4.2 设计方案应符合[相关标准名称]等相关标准的要求，确保功能合理、结构安全、美观耐用。
4.3 若甲方对设计方案有变更需求，应及时通知乙方，乙方应在合理时间内进行调整。

第五条 施工管理
5.1 乙方应在规定的施工期限内，组织专业施工队伍，确保工程按进度要求进行。
5.2 乙方应指派专人负责施工现场的管理，定期向甲方报告工程进展情况。
5.3 乙方应按照施工规范及图纸进行施工，不得擅自更改。如需更改，须征得甲方书面同意。

第六条 质量保证
6.1 乙方应保证所完成的工程质量达到国家及地方相关建筑工程施工质量标准。
6.2 若工程质量发生问题，乙方应自费进行返修，并承担由此产生的所有损失。
6.3 甲方有权在工程完工后对工程质量进行验收，包括但不限于质量检测、使用功能测试等。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担违约责任。
7.2 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于工程延误造成的损失、返工费用等。
7.3 如乙方未能按照合同要求按时完工，甲方有权按照合同总金额的每日0.5%向乙方收取违约金；如超过15天，甲方可单方面解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的变更应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
8.2 甲方有权在特定情况下提前解除合同，包括但不限于乙方严重违约、拖延工程进度等情形。
8.3 如遇不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商处理。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他
10.1 本合同自双方签字之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：