本协议由以下双方于________年_______月_______日签署：

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方拟建设一个集商业、办公及住宅于一体的城市综合体工程（以下称“工程”），乙方具有相应的施工能力和资质，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成以下协议。

第一条 工程范围
1.1 工程项目：城市综合体建设，包括但不限于商业楼、办公楼、住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.2 工程地点：______________________________。
1.3 工程建设内容、规模及标准应根据甲方提供的设计图纸及相关文件进行实施。

第二条 工程造价及支付方式
2.1 工程总造价按照甲方与乙方协商确定的预算进行。在施工过程中，如需变更工程范围，需经甲方书面确认。
2.2 付款方式：
2.2.1 合同签署后，甲方支付总造价的30%作为预付款。
2.2.2 工程开工后，按工程进度分期付款，具体支付节点与比例另行约定。
2.2.3 项目竣工验收合格后，支付尾款10%。
2.3 甲方在收到乙方提交的付款申请后，于五个工作日内支付相应款项。

第三条 工期
3.1 工程开工日期为________年_______月_______日。
3.2 工程总工期为_______个月（如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方）。
3.3 乙方应确保工程按照约定的工期完成，并承担因延误导致的相关责任。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权对工程施工全过程进行监督、检查。
4.2 甲方应按照约定时间支付款项，不得无故拖延。
4.3 甲方应向乙方提供必要的施工条件，如水电供应、施工场地及相关技术资料。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权根据工程进度要求甲方支付款项。
5.2 乙方应按规定的施工标准和工期要求，确保工程质量。
5.3 乙方应遵守相关法律法规及安全生产规章，确保施工现场的安全。
5.4 乙方应对施工过程中产生的环境污染负责。

第六条 工程变更
6.1 如因设计变更、政策调整等原因需要调整工程内容，甲方需提前通知乙方。
6.2 工程变更需甲乙双方签署书面协议方可生效。
6.3 变更所导致的工程造价及工期应经双方协商确定。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照约定支付款项，需向乙方支付未付款项5%的违约金。
7.2 若乙方未按照约定施工，导致工期延误，需向甲方支付逾期期间总造价10%的违约金。
7.3 造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同解除
8.1 若任何一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
8.2 如遇不可抗力的情况，双方应及时协商解决方案。

第九条 合同生效及其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可签订补充协议。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________
乙方（签字）：__________________________
日期：______________________________