甲方：北京市某商业综合体开发有限公司
地址：北京市某区某街道某号
法定代表人：______
联系方式：______

乙方：北京市某建筑工程有限公司
地址：北京市某区某街道某号
法定代表人：______
联系方式：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，就北京市某商业综合体建设施工（包括土建、机电及景观工程）事项达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：北京市某商业综合体建设项目
1.2 工程地点：北京市某区某街道
1.3 工程范围：包括土建工程、机电工程及景观工程。
1.4 工程造价：根据本合同的约定及后续清单确认的总价。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对工程施工的进度、质量、预算及变更进行监督和管理。
2.1.2 甲方应按合同约定向乙方支付工程款项。
2.1.3 甲方应提供乙方进行施工所需的设计图纸、技术资料及相关规定。
2.1.4 甲方应协助乙方办理与施工相关的各项手续和许可。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定进行施工，并向甲方提供与施工相关的必要技术支持。
2.2.2 乙方应按期、保质、高效地完成工程，并对工程的安全、质量负责。
2.2.3 乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的监督和检查。
2.2.4 乙方须提前通知甲方，重大变更须经甲方同意。

第三条 工程造价与支付
3.1 工程造价以甲方与乙方确认的详细清单为准，甲方应按约定时间支付工程款项。
3.2 乙方应在接到付款通知后十五个工作日内，开具符合国家规定的增值税专用发票。
3.3 工程款支付方式如下：
3.3.1 合同签订后，甲方支付乙方总工程款的20%作为预付款。
3.3.2 工程完成50%时，甲方支付50%的进度款。
3.3.3 工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余30%的工程款。

第四条 工程变更
4.1 由于设计变更或不可抗力等原因造成的工程变更，由双方共同确认并签署变更协议。
4.2 工程变更所产生的费用，双方应协商确定并按约定支付。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率按国家规定标准执行。
5.2 如乙方未按合同约定的期限和质量要求完成工程，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的直接损失。
5.3 任一方违反合同约定，导致对方损失的，应赔偿对方因此产生的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章后生效。
6.2 任一方有权在对方严重违约的情况下，提前解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。
6.3 在合同履行过程中，因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方应另行协商解决。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
7.2 双方因合同履行过程中产生的任何争议，应先行协商解决；协商不成的，可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

第八条 附则
8.1 本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______ 日期：______
乙方（签字）：______ 日期：______