甲方：__________（以下简称“发包方”）

乙方：__________（以下简称“承包方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等自愿、公平公正和诚实信用的原则，甲、乙双方就某商业综合体建设工程施工承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：某商业综合体建设工程。
2. 工程地址：__________。
3. 工程内容：包括土木工程、装饰服务等具体工作内容，详见附录《工程量清单》。

二、合同金额与支付方式

1. 合同总金额：人民币__________元（大写：__________元）。
2. 付款方式：甲方应按照以下节点支付给乙方：
（1）合同签订后，支付合同总额的10%作为履约保证金；
（2）土方工程完成后，支付合同总额的30%；
（3）主体结构封顶后，支付合同总额的30%；
（4）装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总额的25%；
（5）余款5%作为质保金，在质保期满后支付。

三、工期与开工时间

1. 工期：自合同生效之日起__________天。
2. 开工时间：甲方应在合同生效后______日内，书面通知乙方具体开工日期。
3. 承包方因不可抗力等原因导致工期延误的，须及时书面通知甲方，并在甲方确认后可顺延工期。

四、双方权利与义务

1. 发包方的权利与义务：
（1）有权对施工现场进行监督和检查，确保乙方按照图纸和工程规范施工。
（2）按约定时间支付工程款项，并对质量合格的部分及时进行验收。
（3）提供乙方施工所需的场地、设施及相关配合。
（4）对承包方材料的使用及施工技术等提出指导性意见，但无权干预具体施工操作。

2. 承包方的权利与义务：
（1）有权在合同约定范围内进行施工，合理使用甲方提供的资源。
（2）按照法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。
（3）及时向甲方报送工程进度、隐蔽工程及其他重要事项的书面报告。
（4）承包方不得擅自转包、分包工程，如需转包需征得甲方书面同意。

五、工程质量标准

1. 承包方应按照国家及行业相关标准进行施工，保证工程质量合格。
2. 甲方有权在工程建设期间进行抽检，若发现质量问题，承包方应及时整改，并承担由此产生的一切费用。

六、违约责任

1. 若一方违约，需承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此产生的直接损失。
2. 若承包方未按约定时间完成施工，除不可抗力外，应向甲方支付拖延工期部分合同金额的千分之一作为违约金。
3. 因甲方未按时支付工程款项，承包方有权延迟施工，直至收到相应款项。

七、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同的各项条款。

八、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同履行过程中如需变更合同内容，应另行签署书面补充协议。

九、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：______________
授权代表（签字）：__________
日期：______年____月____日

乙方（盖章）：______________
授权代表（签字）：__________
日期：______年____月____日