甲方（发包方）：南京市房地产开发有限公司
地址：南京市中央商务区XX路XX号
法定代表人：张伟
联系方式：138XXXXXXXX

乙方（承包方）：南京市建筑工程有限公司
地址：南京市建邺区XX街XX号
法定代表人：李强
联系方式：139XXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就南京市中心现代办公楼的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：南京市中心现代办公楼
1.2 工程地点：南京市中央商务区XX路
1.3 工程内容：包括但不限于办公楼主结构、外立面装修、内装及配套设施的施工。

第二条 合同价格
2.1 合同总价：人民币（小写）XXXXXXX元（大写）__________。
2.2 价格构成包括工程施工、材料采购、人工费用、现场管理费用及税费等，详见附件报价单。
2.3 甲方应在合同签署后5个工作日内支付乙方预付款，该预付款为合同总价的30%。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方有权对工程质量进行监督检查，并要求乙方整改不符合要求的部分。
3.1.2 甲方应按照合同约定按时支付工程款。
3.1.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件和环境。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方应根据设计图纸和相关规范进行施工，确保工程质量符合国家及地方的标准。
3.2.2 乙方有权要求甲方及时支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权承担相应的利息损失。
3.2.3 乙方应对施工现场的安全和管理负责，确保施工人员安全，维护施工现场清洁。

第四条 工期
4.1 工期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。
4.2 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后可适当延长工期。
4.3 如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第五条 质量标准
5.1 工程质量应符合国家及地方相关建筑工程施工质量标准及设计要求。
5.2 工程完工后，甲方应组织验收，乙方应积极配合，并根据验收结果进行相应的整改。
5.3 若验收不合格，乙方应在规定期限内进行重新施工，并承担相关费用。

第六条 付款方式
6.1 甲方应根据工程进度按照以下方式支付工程款：
6.1.1 合同签署后5个工作日内支付预付款30%；
6.1.2 工程达到xx%进度时支付工程款的40%；
6.1.3 工程达到xx%进度时支付工程款的20%；
6.1.4 竣工验收合格后支付尾款10%。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一天，需按逾期款项的千分之一支付违约金。
7.2 如乙方未按约定工期完工，需按合同总价的千分之一支付违约金，逾期超过30天，甲方有权解除合同。
7.3 因非人为原因造成的不可抗力事件，双方不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同未尽事宜可由双方协商一致进行变更，并形成书面协议。
8.2 如一方因不可抗力事件，无法履行合同义务，可以申请解除合同，但需提前通知对方。
8.3 解除合同的一方应对因解除合同给对方造成的损失负责。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方可向合同签署地点的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 甲方在本合同中签字的法定代表人为其签署行为的合法代表，乙方亦然。
10.4 本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：
__________
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：
__________
日期：XXXX年XX月XX日