甲方：___________（以下简称“甲方”）
地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________

乙方：___________（以下简称“乙方”）
地址：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就住宅小区综合楼建设施工及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议的目的是为了明确甲方和乙方在住宅小区综合楼建设施工中的权利和义务，保障工程的顺利进行、质量合格和工程款的及时支付。

第二条 工程范围
1. 乙方负责在甲方指定地点进行住宅小区综合楼的建设施工，具体包括但不限于土建工程、机电安装工程、室内装修工程等。
2. 项目地址：___________。
3. 工程规模及设计图纸由双方确认并附于本协议后，成为本协议不可分割的组成部分。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期为：___________。
2. 工程完工日期为：___________，如因不可抗力原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。
3. 乙方应按照工程进度安排，确保施工及时、高效。

第四条 工程造价及付款方式
1. 本工程总造价为：___________元（大写：___________元整）。
2. 甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：
（1）合同签订后，甲方支付总造价的30%作为预付款。
（2）在主体结构封顶后，甲方支付总造价的40%作为中期款。
（3）工程完工验收合格后，甲方支付总造价的30%作为尾款。
3. 所有款项应在契约约定期限内支付，逾期付款将按照当地银行同期贷款利率计算利息。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进度和质量进行监督检查。
2. 甲方应按约定时间支付工程款项。
3. 甲方应提供乙方施工所需的基础设施及必要的支持。
4. 甲方应配合乙方的施工安排，及时提供施工所需的相关资料和信息。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应依照合同约定的期限、质量标准和施工规范进行施工。
2. 乙方有权获取甲方提供的必要资料和信息，合理使用施工场地及设施。
3. 乙方应对施工人员进行有效管理，确保施工安全与文明施工。
4. 乙方应依据法律法规及行业标准，保证工程质量与安全，提供合格的工程验收文件。

第七条 质量保证
1. 乙方应对所承建的工程质量负保证责任，工程保修期为自竣工验收合格之日起计算的两年。
2. 在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应无偿进行修复，费用由乙方承担。
3. 甲方应于保修期内及时通知乙方进行维修，乙方应在接到通知后24小时内响应并进行处理。

第八条 违约责任
1. 任何一方若未按本协议履行义务，导致对方损失的，应承担违约责任。
2. 如果甲方未按时支付工程款，需向乙方支付滞纳金，滞纳金按未付款项的千分之五计算。
3. 如果乙方未按约定的工期完工，需按照每天每项目总造价的千分之一向甲方支付违约赔偿金。
4. 一方如需解除合同，需提前30天通知对方，否则应承担因此造成的损失。

第九条 不可抗力
如因自然灾害、战争、政策调整等不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，双方协商解决。

第十条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方对本协议的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字确认后方为有效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
若因本协议产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：___________ 日期：___________