甲方：北京某商业综合体开发有限公司
地址：北京市朝阳区某街道123号
法定代表人：张三
联系方式：010-xxxxxxx

乙方：北京某土建工程分包有限公司
地址：北京市海淀区某街道456号
法定代表人：李四
联系方式：010-yyyyyyy

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京某商业综合体土建工程的分包事项达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：北京某商业综合体土建工程。
1.2 工程地点：北京市朝阳区某地块。
1.3 工程范围：包括但不限于土方开挖、基础主体施工、混凝土浇筑、砌筑、装修等土建工程项。

第二条 合同工期
2.1 工程开工日期：2023年11月1日。
2.2 工程竣工日期：2024年4月30日。
2.3 因不可抗力或因甲方原因导致工程延误的，乙方应在提前书面通知甲方后，适当延长工期。

第三条 合同价款
3.1 合同总价：人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
3.2 付款方式：
3.2.1 合同签署后，甲方支付给乙方合同总价的30%作为预付款。
3.2.2 工程进度到达50%时，甲方支付合同总价的40%作为中期款。
3.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余合同款项的30%。

第四条 权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查。
4.1.2 甲方应按合同约定时间支付款项。
4.1.3 甲方应提供施工所需的图纸和技术资料，并及时协调其他相关工作。
4.1.4 甲方负责办理相关施工许可证及报批手续。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权根据合同约定获取工程款项。
4.2.2 乙方应按照甲方提供的图纸及技术资料进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。
4.2.3 乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工现场安全，防止事故发生。
4.2.4 乙方应按时向甲方报告工程进度及质量情况，并配合甲方的各项检查工作。

第五条 质量标准
5.1 工程质量应符合国家及行业相关标准，并经过甲方的验收。
5.2 乙方在施工过程中应建立健全质量管理体系，确保每一道工序均符合质量要求。
5.3 如因乙方原因导致的质量不合格，乙方应负责修复，且由此产生的费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按约定期限支付款项，应向乙方支付逾期付款金额的每日千分之五作为违约金。
6.2 乙方如未按约定工期完成施工，应向甲方支付每日合同总价千分之一的违约金，直至完成施工。
6.3 任何一方因故意或重大过失导致对方损失的，应全额赔偿对方因此产生的直接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同内容变更需经双方书面确认。
7.2 如一方出现资不抵债、破产等情形，另一方有权解除合同。
7.3 合同解除后，乙方应在规定时间内清理施工现场，甲方应支付乙方已完成部分的工程款。

第八条 争议解决
8.1 双方因履行本合同所产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可提交北京仲裁委员会仲裁。
8.2 仲裁裁决为终局，双方应自觉遵守。

第九条 合同的效力
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，建设单位存档一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
10.2 本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：2023年10月31日
签署地点：北京市朝阳区