甲方（发包方）：_____________
地址：______________________
法定代表人/负责人：________________

乙方（承包方）：_____________
地址：______________________
法定代表人/负责人：________________

鉴于：
1. 甲方拥有位于__________________的土地使用权，计划在该地块进行城市综合体建设项目，包括但不限于商场、办公楼、住宅等多功能建筑群的建设。
2. 乙方具备相关施工资质和管理能力，愿意承接该项目的施工和管理服务工作。

为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条 工程内容与范围
1.1 甲方委托乙方承担位于_____________的城市综合体建设项目的施工、管理及相关服务工作，包括但不限于土建工程、机电安装、室外配套、景观改造等。
1.2 具体的工程内容、范围、施工图纸及工程清单由甲方提供，乙方须严格按照甲方提供的资料进行施工。在施工过程中，若有设计变更或工程量的调整，由双方协商确定。

第二条 合同金额及付款方式
2.1 本项目的承包总金额为人民币_____________元（大写：_________________）。
2.2 付款方式：
(a) 合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
(b) 施工过程中，乙方每完成一个阶段工作后，甲方按比例支付施工款；
(c) 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
(a) 负责向乙方提供施工所需的相关资料及设计文件；
(b) 组织并协调各方关系，确保施工现场的顺利进行；
(c) 在工程进度及质量合格的前提下，按照约定付款；
(d) 有权对施工质量、进度进行监督与检查，发现问题及时与乙方沟通并要求整改。

3.2 乙方的权利与义务：
(a) 确保按照甲方提供的设计和施工方案，保质保量完成工程；
(b) 负责施工现场的安全和文明施工，确保不影响周边环境；
(c) 定期向甲方报告工程进展情况，配合甲方进行现场检查；
(d) 在工程竣工后，协助甲方进行验收，提供必要的资料及证明文件。

第四条 施工与管理计划
4.1 乙方需在合同签署后5个工作日内，向甲方提交详细的施工及管理计划，包括施工进度、用工计划、材料采购及使用计划等。
4.2 甲方有权要求乙方调整施工计划，如因特殊原因需要延误工期，乙方应提前通知甲方，并说明原因。

第五条 质量及安全标准
5.1 乙方应严格按照国家及地方的相关法律法规、施工规范及行业标准进行施工，确保工程质量符合设计要求及规范。
5.2 乙方需承担施工现场的安全责任，定期进行安全培训、安全检查，确保施工人员的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方需承担相应的法律责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按约定支付款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的每日千分之五计算。
6.2 乙方未按约定的工期完成施工的，每延误一天，需向甲方支付合同总金额的千分之一作为违约金。
6.3 因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应在规定时间内整改，逾期未整改的，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更须经双方协商一致，以书面形式确认。
7.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，履行部分可予以解除，损失由责任方承担。
7.3 若一方严重违约，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第八条 合同的生效及争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工并结算完成后自动终止。
8.2 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商未果，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确认，以补充协议形式进行约定。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________