合同编号:__________
签订地点:__________
签订日期:____年__月__日
甲方(建设单位):__________
地址:________________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
乙方(施工单位):__________
地址:________________________
法定代表人:__________________
联系方式:____________________
鉴于甲方需要建设一座城市商业综合体,乙方具备相应的施工能力,双方本着诚实守信、互惠互利的原则,经友好协商,达成如下协议,以资共同遵守。
第一条 合同标的
1.1 甲方委托乙方负责城市商业综合体的建设施工,包括但不限于土建施工、机电安装、装修工程等。
1.2 本项目的具体位置为:__________。
1.3 合同工程范围为:__________(详见工程量清单及图纸)。
第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同总金额为人民币(大写):__________元(小写:__________元)。
2.2 甲方应按照以下方式向乙方支付:
(1)合同签订后,甲方支付乙方合同总金额的10%作为预付款;
(2)工程进度款:根据工程进度,按月支付,具体支付比例为每月工程进度的80% ;
(3)工程竣工验收后,支付剩余款项的10%,待保修期满后支付保修金的5%。
第三条 工程期限
3.1 工程开工日期为:____年__月__日。
3.2 工程竣工日期为:____年__月__日。
3.3 在不可抗力因素、设计变更、甲方原因等情况下,工期可合理顺延,具体由双方协商确定。
第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利和义务:
(1)有权监督乙方的施工进度和质量。
(2)应按合同约定支付工程款项。
(3)提供必要的施工条件与支持,包括施工现场的平整、临时用电和用水等。
(4)负责提供设计图纸和施工必要的技术资料。
(5)有权对乙方的施工方案进行审查与意见反馈。
4.2 乙方权利和义务:
(1)有权按照合同约定获取相应报酬。
(2)负责项目的组织、施工管理及现场安全。
(3)应严格按照工程图纸和相关技术规范进行施工。
(4)保证工期和工程质量,确保符合国家及地方有关工程建设安全与质量的法律法规。
(5)保修期内,负责因施工质量造成的缺陷修复。
第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任:
(1)未按合同约定支付工程款项,延迟支付的,每逾期一天,应向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金。
(2)未提供施工条件,耽误工期的,工期顺延,且应承担因此造成的乙方损失。
5.2 乙方违约责任:
(1)未按合同约定保质保量完成施工的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,按总工程款的1%向甲方支付违约金。
(2)因乙方原因造成的工期延误,乙方应承担相应损失,损失金额由甲方提供充分证据作为依据。
第六条 争议解决
6.1 双方如因本合同发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的解释及争议处理均应适用中华人民共和国法律。
第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的变更或补充应以书面形式经双方确认。
第八条 附加服务协议
8.1 乙方可为甲方提供额外附加服务,包括不限于工程后期维护、设施管理等,具体服务内容和收费标准应另行签订书面协议确认。
8.2 附加服务协议生效后,甲方应根据所约定的条件及时向乙方支付相应费用。
第九条 其他约定
9.1 本合同及附件构成双方的完整协议,任何一方不得擅自变更。
9.2 若本协议中任何条款被认定为无效,其余条款仍然有效。
9.3 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________________
乙方(签字):________________
日期:____年__月__日