甲方（发包方）：_________________________

地址：_____________________________

联系电话：__________________________

乙方（承包方）：_______________________

地址：_____________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合城市综合体工程建设的实际情况，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就城市综合体工程建设达成如下协议：

一、合同范围
1. 本合同适用于城市综合体工程的设计、施工及相关服务，具体包括但不限于土建工程、机电工程、室内外装饰、给排水、消防、智能化系统以及其他相关附属设施的建设。
2. 服务范围应包括前期策划、总体设计、施工图设计、施工管理、工程监理及交付使用后的保修服务。

二、合同金额
1. 双方确认本工程总承包合同金额为人民币（大写）_____________元，（小写）￥_____________。
2. 合同金额为固定金额，不因市场材料价格波动而调整，除非经甲、乙双方书面确认。

三、工程期限
1. 本工程的开工日期为________________，竣工日期为________________，总工期为_____________。
2. 甲方如需合理延长工期，应提前_____________天向乙方提出申请，并说明原因。乙方应及时评估并给予答复。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据工程进度，按照约定的付款方式和时间，及时支付工程款项。
2. 甲方有权对项目实施过程进行监督与检查，负责协助乙方获取施工所需的相关批准手续和许可证件。
3. 甲方应积极配合乙方的施工工作，提供必要的信息及支持。
4. 甲方应确保施工现场的正常运作，及时处理对施工产生影响的突发情况。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定，保质保量完成建设工程，并按照国家及地方现行的施工规范和技术标准进行施工。
2. 乙方有权要求甲方按时支付工程款及其他相关费用。
3. 乙方在施工过程中，需保持施工现场的整洁和安全，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边环境的安全。
4. 乙方应对工程质量负全责，并在工程竣工后提供相应的质量保证及服务。

六、合同付款方式
1. 工程款的支付采用分期支付的方式，具体支付计划如下：
a. 签订合同后，支付总金额的____%作为预付款；
b. 工程进展到______时，支付____%；
c. 工程竣工并验收合格后，支付剩余的____%。
2. 甲方应在规定的时间内支付相应款项，逾期支付的，甲方应承担应付款项每日____%的违约金。

七、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权停止施工，取消合同，要求甲方承担未付款项______%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定完成施工，造成工期延误，乙方应向甲方支付合同总金额______%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。
3. 因不可抗力因素（如台风、地震等）导致工期延误的，乙方应及时向甲方报告，并提出合理的延工申请，甲方应予以支持。

八、保修责任
1. 乙方对工程质量的保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应义务进行维修，费用由乙方承担。若因甲方不当使用或外部原因导致的损坏，乙方可以收取相应的维修费用。

九、合同变更
1. 本合同的任何变更须经双方书面同意，并签署变更协议。
2. 如需调整合同金额及工期，双方应综合考虑施工实际及市场变化后，协商形成书面协议。

十、争议解决
1. 本协议在履行过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格且双方结清相关款项后终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：

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