甲方（发包方）：______________
乙方（承包方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就城市综合体项目施工具体事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市综合体项目
1.2 项目地点：__________________
1.3 工程内容：包括基础工程、室内装修及相关配套设施的施工。
1.4 工期：自_______年____月____日至_______年____月____日，具体开工时间以甲方书面通知为准。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合国家及行业标准。
(2) 甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款项，提供必要的施工条件和技术资料。
(3) 甲方需在开工前提供工地平面图、材料样品规范及相关工程所需的许可证、审图文件等。
(4) 甲方有义务保证施工现场的安全和通畅，并承担其自身提供的设施的责任。

2.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权根据合同合理获取报酬、领取进度款及最终结算款。
(2) 乙方应按照合同约定的工期、质量要求、施工方案进行施工，确保工程进度和质量。
(3) 乙方需在施工过程中遵守相关的安全法规、消防法规及环保法规，保障工地施工安全和环境保护。
(4) 乙方有义务对施工人员进行安全教育和技术培训，确保施工人员具备相应的操作技能。

第三条 合同条款
3.1 工程款项
(1) 工程费用：双方确定本项目的总承包费用为人民币____________元（大写：_________________）。
(2) 支付方式：甲方应按照以下约定方式支付乙方工程款：
- 首付款：签订合同后____日内支付总费用的____%；
- 中期付款：乙方完成________阶段后，甲方____日内支付总费用的____%；
- 竣工验收后支付剩余的____%。

3.2 工期
(1) 若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求相应的工期顺延，并可依据实际损失要求甲方赔偿。
(2) 若乙方未按合同约定的工期完成施工，甲方有权按照实际延误天数向乙方索赔，赔偿标准为每日人民币________元。

3.3 变更条款
(1) 如需对工程内容、施工方案等进行变更，须经双方书面确认。
(2) 变更造成的费用由双方协商解决，若甲方要求增加工程量，乙方有权依照实际增加的工程量，相应增加费用。

3.4 质量保证条款
(1) 乙方应按照国家及地方的相关标准、行业规范进行施工，确保工程质量。
(2) 工程竣工后，乙方需负责对施工部分进行质量保修，保修期为____年。若在保修期内出现因施工质量问题导致的缺陷，乙方应无条件进行维修。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
(1) 若甲方未按合同约定的时间支付工程款，须按迟延支付金额的____%赔偿乙方损失。
(2) 若甲方无故终止合同，乙方有权向甲方索赔已完成工程的造价及相应利润。

4.2 乙方违约责任
(1) 若乙方未按合同约定的质量及工期完成工程，须承担相应的经济损失及违约金，违约金为总工程款的____%。
(2) 若乙方因不正当手段取得合同或恶意损害甲方利益，甲方可解除合同并追究乙方法律责任。

第五条 不可抗力
5.1 双方因不可抗力未能履行合同的或部分履行合同的，应及早通知对方，并提供相关证明。因不可抗力导致的损失，双方不承担违约责任。

第六条 合同生效与争议解决
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成可由甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 附则
7.1 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具同等法律效力。
7.2 本合同的解释权归甲乙双方。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签订日期：_______年____月____日