甲方（委托方）：______________________
法定代表人/负责人：___________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________

乙方（承包方）：______________________
法定代表人/负责人：___________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方希望在城市小区内建设住宅楼，并委托乙方承包该项目的施工及管理工作，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市小区住宅楼建设项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目地点：______________________________。
1.3 项目规模：建筑面积______________平方米，包含______________层，总户数______________户。
1.4 本协议的建设周期为_______个月，自______年____月____日至______年____月____日。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权对施工进度、质量及安全等各方面进行监督和检查。
2.2 甲方应按合同约定按时支付施工款项，提供必要的施工条件及场地。
2.3 甲方负有配合乙方顺利开展施工的义务，提供相关的设计图纸、施工许可及其他必要文件。
2.4 甲方应及时解决施工中遇到的土地、交通及相关的行政问题，保证施工顺利进行。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权按照协议约定的金额和时间获得施工款项。
3.2 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，严格按照甲方提供的设计图纸进行施工，并负责工程质量及安全。
3.3 乙方应在施工期间，保障施工现场的环境卫生，并采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。
3.4 乙方应定期向甲方汇报施工进度，并根据甲方的要求提供相关的施工记录及资料。

第四条 合同条款
4.1 工程款项
4.1.1 本工程总承包价为人民币（大写）________________元（小写）¥______________。
4.1.2 甲方应于每月的____日支付上月工程款，支付金额为实际完成的工作量按合同约定的单价核算，最终以竣工结算为准。

4.2 工程变更
4.2.1 甲方要求的工程变更，应提供书面通知，乙方接到通知后，需在____日内反馈变更影响，包括工期及费用的调整。
4.2.2 变更内容的费用及工期调整，需由双方协商一致，并形成书面补充协议，作为本合同的有效组成部分。

4.3 工程进度
4.3.1 乙方须严格遵守施工进度计划，确保建筑工程在约定的时间内完成。
4.3.2 若由于乙方原因延误工期，乙方应承担因此造成的甲方损失，且甲方有权根据实际情况向乙方发送工期进度调整通知。

4.4 质量验收
4.4.1 乙方应在工程完工后，正式通知甲方进行验收。项目竣工验收由甲方负责组织，参与人员包括甲方代表、乙方代表及相关专家。
4.4.2 验收合格后，双方应签署验收合格证书以确认工程质量。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方赔偿因违约所造成的直接经济损失及相关费用。
5.2 若乙方逾期交工，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价的_____%作为违约金，直至实际交工日期为止。
5.3 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期违约金，违约金金额为逾期款项的_____%。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并一直有效至项目竣工验收合格之日。
6.2 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时協商处理，不能履行的部分应按《合同法》相应规定处理。
6.3 任一方有权在对方严重违反合同的情况下，提前30天书面通知对方解除合同。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 乙方（签字）：______________________

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