甲方（发包方）：____________________
住所：______________________________
代表人：___________________________

乙方（承包方）：____________________
住所：______________________________
代表人：___________________________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体建设施工的发包方，具备项目开发和建设的资格及所需的资金、资源；
2. 乙方为具备相关施工资质和经验的承包方，愿意承担甲方委托的城市综合体建设施工项目。

经双方友好协商，就本项目的承包及施工事项达成如下协议：

一、项目概况
1. 项目名称：城市综合体建设项目。
2. 项目地点：________________________。
3. 项目规模：包含商业及住宅等功能，总建筑面积为_____________平方米。

二、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 有权对乙方的施工进度、质量进行监督与检查，并提出整改要求；
b. 应在合同约定的时间内向乙方支付承包款项；
c. 提供施工所需的相关图纸、设计方案及必要的配合文件；
d. 在施工过程中，若因甲方原因导致工期延误，需承担相应的责任。

2. 乙方权利与义务：
a. 有权按合同约定获得相应的承包款项；
b. 应按时完成施工任务，确保施工质量符合设计标准和法规要求；
c. 负责施工现场的安全管理，确保施工安全，防止事故发生；
d. 在施工过程中，应及时向甲方报告施工进展，并保持与甲方的沟通。

三、施工内容及标准
1. 施工内容：
乙方负责项目的土建施工、机电安装、外立面装修及其它相关配套设施的建设，并确保功能的商业与住宅混合开发特性。

2. 施工标准：
a. 乙方应遵循国家及地方相关的施工规范及标准；
b. 所使用的材料应符合国家相关标准及甲方的具体要求。
c. 乙方需确保所有施工活动不污染环境，并采取相应的环保措施。

四、承包金额及支付方式
1. 本项目的承包金额为人民币______________________万元。
2. 付款方式：
a. 合同签署后，甲方应向乙方支付总金额的______%作为预付款；
b. 工程进度款按施工进度的______%支付，至项目竣工交付前，累计支付不得超过总金额的______%；
c. 项目竣工验收合格后，甲方应在______日内支付完成款项。

五、工期约定
1. 施工工期自__________年_________月________日开始，至__________年_________月________日完成。
2. 因不可抗力因素（如自然灾害等）导致工期的延长，甲方应给予合理的工期延续。

六、违约责任
1. 若乙方未按合同约定完成施工任务，造成工期延误，每延误____天，甲方有权扣除心理总价款的______%作为违约金。
2. 若甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。
3. 任何一方因故意或重大过失造成合同损害，需对对方因损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

七、保密条款
双方同意对在本合同履行过程中获知的商业秘密及其他任何保密信息予以保密，未经另一方书面同意，不得向任何第三方泄露。

八、合同的变更与解除
1. 合同变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在发生不可抗力情况下，双方可协商解除合同。
3. 因一方违约致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求赔偿。

九、争议解决
如因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
本合同自双方代表签字盖章之日起生效，合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章） 日期：______________

乙方（盖章） 日期：______________