甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司
乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司

为了确保XX小区地下车库建设工程的顺利推进，保障工程质量，明确双方权利与义务，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

一、合同内容
1. 施工工程名称：XX小区地下车库建设工程。
2. 工程地点：XX市XX区XX小区。
3. 工程范围：包括但不限于地下车库的土建工程、设备安装、系统调试等。
4. 工程总额：本工程的合同总金额为人民币（大写）：__________元（小写：￥__________），包含人工费用、材料费用、机械费用等。

二、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，确保工程按照合同条款进行。
b. 甲方应按时向乙方支付工程款，支付方式及支付时间详见本合同相关条款。
c. 甲方应在合同约定的时间内向乙方提供必要的设计文件、施工图纸及相关资源。
d. 甲方应为乙方的施工提供便利条件，包括但不限于场地的平整、临时设施等。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定的时间进场施工，并确保施工质量符合国家及行业标准。
b. 乙方应合理组织施工，确保工期，遇到不可抗力因素应及时通知甲方。
c. 乙方有权按合同约定的时间和方式，向甲方索取相应支付的工程款项。
d. 乙方应妥善管理施工现场，确保施工安全，防止任何安全事故的发生。

三、合同条款
1. 工程期限：
a. 本工程的开工日期为：____年__月__日，竣工日期为：____年__月__日，工期为__个月。
b. 因甲方原因导致工期延误的，乙方应提前通知甲方，工期顺延；如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2. 付款方式：
a. 甲方应按以下方式向乙方支付工程款：
i. 合同签订后支付总金额的30%作为预付款；
ii. 施工过程中的阶段性验收后，支付相应的工程款；
iii. 工程竣工后，进行验收并支付尾款的20%。
b. 付款时间为每月的最后一天，乙方应在付款日前提供有效的发票。

3. 工程变更：
a. 若因设计变更、工程量变化等原因需要调整合同内容，乙方应及时向甲方提出书面变更申请。
b. 经甲方确认后，双方应签订变更协议，明确变更的内容、工程款调整及工期的相应调整。

4. 工程验收：
a. 工程完工后，乙方应提前3个工作日通知甲方进行验收。
b. 验收合格后，双方应签署工程验收报告，如不合格，乙方应负责整改至合格。

四、违约责任
1. 若一方未按照本合同的约定履行义务，造成另一方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。
2. 乙方若未能按时完成施工，除不可抗力因素外，甲方有权每日向乙方处以合同总金额的万分之五的违约金。
3. 甲方若未能按时支付工程款，除特殊情况外，乙方有权收取未支付金额每日千分之三的逾期违约金。

五、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同条款，履行相应义务。合同如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面协议。

六、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同共计____页，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面协议。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：_________________