甲方（发包方）：________________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就某小区住宅楼基建工程施工承包事宜，经过友好协商达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某小区住宅楼基建工程
1.2 工程地点：__________________________
1.3 工程规模：总建筑面积____平方米，共计____栋楼
1.4 工程期限：自____年____月____日起，至____年____月____日止，工期为____天。

第二条 合同总价及支付方式
2.1 合同总价：本工程合同总价为人民币____元（¥______）。
2.2 付款方式：
2.2.1 甲方于合同签署后______个工作日内支付乙方合同总价的______%作为预付款。
2.2.2 工程进度款按每月工程进度完成进行结算，甲方在收到乙方提交的进度款申请后______个工作日内支付已完成工作量的______%。
2.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付尾款，金额为合同总价的______%。尾款在乙方完成所有施工内容，且符合甲方质量要求后______个工作日内支付。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方有权对工程实施及施工质量进行监督与检查。
3.1.2 甲方应按约定时间支付承包款项，如未按时付款，乙方有权暂时停止施工。
3.1.3 甲方应为乙方施工提供必要的施工条件，如水电供应及周边环境的配合。
3.1.4 甲方有权要求乙方根据施工进度进行调整，但需提前通知乙方，并进行协商。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方应按合同约定的工程质量和进度进行施工，确保工程符合国家相关标准及甲方要求。
3.2.2 乙方应承担施工过程中的材料购置、人工及管理费用，确保施工过程中不产生任何影响工程进度的情况。
3.2.3 乙方有权申请甲方支付已完成工作量的工程款，按合同约定的付款方式进行支付。
3.2.4 乙方应对施工现场进行有效管理，确保施工安全，遵守安全生产规定，减少对周围环境的影响。

第四条 合同变更
4.1 本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。
4.2 在以下情况下，双方均可请求变更合同：
4.2.1 由于自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致的工期延误及费用增加。
4.2.2 甲方要求对设计方案进行修改，导致施工内容及费用的变化。
4.2.3 乙方未能按约定的时间完成施工，导致工期延误，甲方有权对此提出异议并进行变更。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。
5.2 甲方未按时间支付施工款项的，每逾期一天，需向乙方支付违约金，违约金为应付金额的______%。
5.3 乙方未按约定时间完成施工，需向甲方支付违约金，违约金为工程总价的______%。
5.4 双方因合同争议而引起的法律纠纷，应协商解决，无法解决时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效与终止
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的终止条件：
6.2.1 工程完工且竣工验收合格，双方无争议后，合同自动终止。
6.2.2 因不可抗力因素导致的合同无法继续履行，双方应协商解除合同。
6.2.3 一方严重违约情形导致合同不能履行，另一方可通知对方终止合同，并追究相关责任。

第七条 其他事项
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
7.3 本合同的附件及补充协议视为合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日