甲方（发包方）：某市中心住宅小区物业管理公司
注册地址：XXX市XXX区XXX路XXX号
法定代表人：XXX

乙方（承包方）：XXX建筑工程有限公司
注册地址：XXX市XXX区XXX路XXX号
法定代表人：XXX

鉴于甲方需建设地下车库，乙方具备相应的施工能力和资质，现经双方协商一致，特签订本协议，以明确双方在施工过程中的权利和义务。

一、协议目的
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就某市中心住宅小区地下车库建设施工事宜达成如下协议。

二、工程概况
1. 工程名称：某市中心住宅小区地下车库建设工程
2. 工程地点：XXX市某中心住宅小区内
3. 工程规模：地上建筑面积XXX平方米，地下车库面积XXX平方米
4. 工程预算：依据双方确认的工程造价及设计图纸所需材料费用等进行确认。

三、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）XXX万元整（￥XXX，具体依据工程预算确定）。
2. 乙方应在合同签署后，按以下约定进行支付：
（1）预付款：合同签署后，甲方将在5个工作日内支付合同总额的30%作为预付款；
（2）中期款：项目完成50%时，甲方支付合同总额的40%；
（3）尾款：工程竣工验收合格后，支付剩余30%的款项，最终结算依据甲乙双方确认的工程量进行调整。

四、工程工期
1. 本工程的开工日期为合同签署后XX天内，竣工日期不得晚于XXXX年XX月XX日。
2. 甲方应按承诺时间提供施工现场，若因甲方原因导致工程延期，乙方不承担责任。
3. 若因不可抗力因素导致的工期延误，双方可协商延长工期，乙方须在法定期限内通知甲方。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权对工程进行技术指导和监督检查。
（2）负责在合同约定的时间内支付承包款项。
（3）及时提供施工所需的设计图纸、技术资料和施工现场。
（4）如发现乙方施工不合格，有权要求其限期改正。

2. 乙方权利与义务：
（1）应按设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。
（2）有权在合同约定的时间内获得报酬。
（3）负责施工现场的安全和保卫工作，防止人员和财产损失。
（4）应当按期向甲方报告施工进度，接受甲方的检查和监督。

六、工程验收
1. 工程竣工后，甲方应组织相关人员进行验收，验收应在XX个工作日内完成。
2. 验收合格，双方应签署《工程验收报告》。如发现问题，乙方必须在规定期限内进行整改并重新验收。
3. 合格后，甲方应根据合同条件支付尾款。

七、保修条款
1. 乙方对工程提供为期XX年的保修服务，质保期自工程验收合格之日起计算。
2. 保修期间，因质量问题造成的损失由乙方负责；
3. 甲方在保修期内出现问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后XX天内派人到现场处理。

八、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付款项，需向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的每日2‰。
2. 乙方未按合同约定施工，造成工期延误，需向甲方支付每日XX元的违约金。
3. 任一方违反合同条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、保密条款
双方应对在履行本协议过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

十、合同的变更与解除
1. 合同的变更必须经过双方书面约定。
2. 在下列情况下，任一方均可解除本协议：
（1）因不可抗力事件，使协议无法履行；
（2）甲方未按时支付应付款项超过XX天；
（3）乙方未按照约定完成项目，且未能在合理时间内改正。

十一、争议解决
因本协议产生争议，双方应首先进行友好协商；如协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

十二、合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，共计两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日