甲方：_________________________ （以下简称“委托方”）

法定代表人：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

乙方：_________________________ （以下简称“承包方”）

法定代表人：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

鉴于：

甲方为住宅小区建筑工程的业主，现需承包方提供设计、施工及后期维护服务。双方本着平等自愿、公平诚信的原则，在充分协商的基础上，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区建筑工程中的权利与义务，规定设计、施工及后期维护的具体流程及标准，以确保工程的顺利进行和高质量完成。

第二条 合同范围

1. 本合同包括以下内容：
1.1 设计服务：包括初步设计、施工图设计、工程预算及设计变更的确认。
1.2 施工服务：包括但不限于现场施工管理、材料采购、工程验收等。
1.3 后期维护服务：保修和设备维护，确保建筑在使用过程中的安全与性能。

第三条 合同金额及支付方式

1. 本合同总金额为：人民币（大写）________________________（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
2.1 合同签订后，甲方应支付乙方合同总金额的30%作为设计服务费用。
2.2 施工过程中，甲方应根据施工进度向乙方支付相应款项，具体支付比例为：
2.2.1 施工开始后30%。
2.2.2 施工完成50%后，再支付30%。
2.2.3 工程竣工验收合格后，支付剩余的40%作为最终款项。
3. 所有支付应在双方确认的时间内完成，如因甲方未按时付款，乙方有权暂停工程。

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查。
1.2 甲方应按合同约定及时支付款项。
1.3 甲方应提供工程所需的必要条件及资料，严格遵守国家相关法律法规和行业标准。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权根据合同要求收取相应的费用。
2.2 乙方应在行业标准内完成设计和施工任务，确保工程质量、安全及环境保护。
2.3 乙方应在合同约定的时间内完成设计、施工及后期维护。

第五条 设计与施工变更

1. 如因甲方需求或其他原因需要对设计或施工进行变更，甲方必须及时通知乙方。
2. 设计变更应以书面形式确认，并由双方签字。
3. 因设计变更导致增加的费用，由甲方承担。

第六条 工程验收

1. 竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
2. 验收合格后，甲方应当出具验收合格证明。
3. 如在验收中发现不合格项，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改。

第七条 违约责任

1. 如任何一方未按本协议约定履行义务，导致他方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。
2. 违约方需在接到守约方的书面通知后，及时整改或赔偿，未能按期整改的，守约方有权解除合同。
3. 若乙方未能按期完成工程进度，每迟延一天，需向甲方支付合同总额0.5%的违约金。

第八条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若有一方变更公司名称、法人或重大资产变动，应及时书面通知另一方。
3. 因不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方在协商后可解除合同。

第九条 保密条款

双方应对因本合同履行而知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，不得向第三方泄露。

第十条 争议解决

1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 合同包含的条款，非书面形式不得修改。

甲方（签字）：________________
日期：_______________________

乙方（签字）：________________
日期：_______________________