本协议由以下双方签订：

甲方：__________（以下简称“发包方”）

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方：__________（以下简称“承包方”）

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于：

1. 发包方作为城市中心商场的所有者，计划进行商场的扩建工程，以提高商场的整体功能和服务水平。
2. 承包方具备承接商业建筑工程的资质和丰富的经验，愿意为发包方提供扩建工程的承包及项目管理服务。

综合考虑，双方达成如下协议：

第一条 定义

1.1 工程：指发包方委托承包方实施的城市中心商场扩建工程的全部内容，包括设计、施工、验收及竣工等环节。
1.2 合同价款：指本协议所约定的承包方为完成工程所需的总费用，包括人工费、材料费、管理费、税费等各项费用。

第二条 权利和义务

2.1 发包方的权利与义务：
2.1.1 有权对承包方的施工质量及进度进行监督、检查。
2.1.2 及时向承包方提供施工所需的相关资料及许可。
2.1.3 按照合同约定及时支付合同价款。
2.1.4 负责获得工程所需的各类许可证和批准。

2.2 承包方的权利与义务：
2.2.1 有权按照合同约定获取工程所需的合理费用。
2.2.2 负责项目的组织、施工、管理及竣工验收，确保工程质量符合国家及地方相关标准。
2.2.3 按照协议约定的时间节点完成施工任务，按时提交进度报告。
2.2.4 对施工现场的安全负责，确保施工过程中各类安全法规的遵守。

第三条 合同条款

3.1 工程范围
本合同所约定的工程范围包括但不限于：建筑设计、土建施工、机电设备安装、内部装修、外立面装饰等。

3.2 合同价款
3.2.1 本合同总价为人民币（大写）：__________（小写）：__________。
3.2.2 合同价款包含所有费用，无额外费用。

3.3 付款方式
3.3.1 合同生效后，发包方支付合同价款的总额30%作为预付款。
3.3.2 施工过程中，按照阶段进度，每完成一个工程节点，发包方支付承包方相应款项。
3.3.3 工程竣工验收合格后，发包方支付剩余款项。

3.4 工期
3.4.1 工程总工期为_____个月，自合同签署之日起计算。
3.4.2 如遇不可抗力因素导致工期延误，承包方应及时书面通知发包方，并提供有效的证明。

3.5 变更条款
3.5.1 如需对工程范围、设计、材料等进行变更，需双方协商一致，签署书面变更协议。
3.5.2 变更导致的费用及工期应由双方另行协商确定。

第四条 违约责任

4.1 发包方违约
4.1.1 发包方未能按照约定支付合同价款，承包方有权暂停施工，直至发包方支付到位，且每延误一天，发包方需支付合同总价的千分之一作为违约金。

4.2 承包方违约
4.2.1 承包方未能按时完工，除非是不可抗力因素，承包方需支付逾期每天合同价款的千分之一作为违约金。
4.2.2 承包方在施工过程中未能达到国家及地方的质量标准，需进行整改，整改费用由承包方承担。

第五条 合同生效及争议解决

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同有效期至工程竣工验收合格及所有款项结清为止。
5.3 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向发包方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 附则

6.1 本合同自双方签字之日起生效，并对双方及其继承人、受让人具有法律约束力。
6.2 本合同的任何修改或补充均需经双方书面确认。
6.3 本合同一式两份，发包方与承包方各执一份，具有同等法律效力。

发包方（盖章）：

代表人签字：______________

日期：______年____月____日

承包方（盖章）：

代表人签字：______________

日期：______年____月____日