甲方（发包方）：______________

地址：_________________________

法定代表人：_________________

联系电话：___________________

乙方（承包方）：______________

地址：_________________________

法定代表人：_________________

联系电话：___________________

鉴于甲方希望建设一座城市综合体，乙方具备相应的施工能力，经双方友好协商，特制定本合同，以便双方共同遵守。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体建设工程的施工承包过程中享有的权利和义务，确保工程顺利进行并按时完成。

第二条 工程概况

1. 工程名称：城市综合体建设工程
2. 工程地点：____________________
3. 工程规模：总建筑面积约__________平方米
4. 工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、电气工程、给排水及消防工程等。

第三条 合同价款及支付方式

1. 合同总价：人民币（大写）_______________（小写：_______________）。
2. 付款方式：
a) 合同签订后，甲方支付工程款总额的10%作为履约保证金。
b) 分期付款，依据施工进度支付，支付比例及时间如下：
i) 竣工验收合格后支付总价款的90%。
ii) 余款10%作为质保金，待工程保修期满后一次性支付。

第四条 工程期限

1. 开工日期：__________ 年 ________ 月 ________ 日。
2. 完工日期：__________ 年 ________ 月 ________ 日。
3. 工程工期为______个月，因不可抗力因素导致的工期延误可适当延长。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督与检查，并提出修改意见。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款。
3. 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括临时用水、电等设施。
4. 甲方应及时提供与工程相关的设计文件及施工图纸。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照合同约定获取工程款以及相应的补偿。
2. 乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量及安全。
3. 乙方需在规定期限内完成工程，并承担因自身原因造成的工期延误责任。
4. 乙方应维护施工现场的整洁，有义务对施工人员进行安全教育。

第七条 工程变更

1. 工程变更应由甲乙双方协商一致并签署书面协议。
2. 因设计变更所导致的工期和费用调整，双方应另行商讨。

第八条 违约责任

1. 若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的每日万分之五。
2. 若乙方未按期完工，除不可抗力因素外，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并按每日合同总价的千分之一支付违约金。
3. 任何一方因违约造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。

第九条 合同的解除

1. 在法律规定或合同约定的情况下，任何一方有权解除合同。
2. 若一方因违反合同条款或法律法规导致合同无法履行，守约方有权解除合同并追究违约方责任。

第十条 不可抗力

1. 如因不可抗力（自然灾害、战争、政策变化等）导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。
2. 双方应协商解决因不可抗力所引起的问题，包括工期延长及费用分担等。

第十一条 争议解决

双方因本合同产生的争议应友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同有效期至工程竣工验收合格并移交完成之日。

第十三条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同如需补充或修改，双方应进行书面确认。
3. 合同的任何变更、补充条款均应采用书面形式并由双方签署。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：________年______月______日