本合同（以下简称“本合同”）由以下双方共同签署：

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于：

1. 甲方拥有位于____________________的土地及相关权益，拟投资建设城市综合体项目（以下简称“项目”）。

2. 乙方具备相应的建筑施工、设计及监理服务能力，愿意承接本项目的施工及相关服务。

因此，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同范围

1. 本合同的建设内容为城市综合体，包括但不限于商业、办公、居住、文化等多种功能的综合体建设项目，具体内容以甲方提供的项目设计和施工图纸为准。

2. 乙方负责项目的设计、施工以及相关的监理服务，确保项目按照设计及法律法规的要求顺利完成。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权监督乙方的施工进度和施工质量，要求乙方按照合同约定的时间节点完成各项工作。

2. 甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。

3. 甲方有责任为乙方提供必要的施工场地及条件，包括但不限于水、电、通讯设施等。

4. 甲方应及时向乙方提供项目所需的相关资料、文件和信息，确保乙方能够顺利开展设计和施工工作。

5. 甲方如发现乙方在施工过程中存在施工质量问题，有权要求其整改并承担由此产生的所有费用。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按合同约定的工期和质量标准完成项目建设，确保施工质量符合国家和地方的相关法律法规和行业标准。

2. 乙方有权在合同约定的范围内对施工方案进行调整，并及时将调整方案报甲方批准。

3. 乙方负责施工过程中的安全生产，确保施工现场的安全、环保和文明施工。

4. 乙方有责任及时向甲方报告施工进度，并提供施工日志、进度报表，配合甲方进行验收。

5. 乙方应妥善保护现场的其他设施及第三方权益，如因乙方施工导致的损害，乙方应承担相应的责任。

第四条 工程款及支付方式

1. 工程总造价为人民币（大写）____________________（小写：￥__________），具体付款方式如下：

（1）合同签署后，甲方向乙方支付合同总价的10%作为预付款，金额为人民币（大写）____________________（小写：￥__________）。

（2）项目开工后，依进度支付阶段款，具体按以下进度进行支付：

a. 完成基础工程后，支付合同总价的20%；

b. 完成主体结构后，支付合同总价的30%；

c. 完成装饰工程后，支付合同总价的20%；

d. 项目竣工验收合格后，支付合同总价的20%；

e. 余下的10%作为保修金，在保修期满后支付。

2. 甲方应在收到乙方提交的有效支付申请后10个工作日内进行支付，如有异议应及时通知乙方。

第五条 合同的变更与解除

1. 合同变更需经双方协商一致，并书面确认，任何一方不得擅自更改合同内容。

2. 如因不可抗力因素导致项目不能按时施工，双方应及时协商解决，必要时可对合同进行相应的变更。

3. 任何一方如严重违反本合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按约定时间支付工程款，每延迟一天，需按未支付款项的千分之一向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按约定时间完成施工，每延迟一天，需按合同金额的千分之一向甲方支付违约金，且应承担因施工延误导致的损失。

3. 如果乙方施工质量不合格，甲方有权要求乙方无条件整改，整改期间由此产生的费用及损失由乙方承担。

第七条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

1. 本合同的任何争议均应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

2. 合同涉及的相关条款如有法律法规变更，以变更后的法律法规为准。

甲方（签字）：

_______________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：

_______________________

日期：____年__月__日