合同编号：______

签订地点：______

签订日期：______

甲方（建设单位）：______（以下简称“甲方”）
地址：______
法定代表人：______
电话：______

乙方（承包单位）：______（以下简称“乙方”）
地址：______
法定代表人：______
电话：______

为明确双方在城市商业综合体建设施工过程中的权利和义务，保障项目的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：

一、合同目的
根据本合同，乙方将在甲方指定的地点进行城市商业综合体的设计、施工以及后期维护工作，以满足甲方的项目需求。

二、合同范围
1. 设计：乙方负责根据甲方的要求及相关法规，进行城市商业综合体的初步设计、施工图设计及工程技术文件的编制，确保设计方案符合国家及地方的标准。
2. 施工：乙方承担该项目的土建施工、机电安装、室内外装饰、绿化等全部施工内容，工程质量应符合国家及地方相关标准，并接受甲方的监督和验收。
3. 后期维护：竣工后，乙方需对工程进行为期______年的维保，涵盖设备的正常运行及维修，确保工程的安全性和使用功能。

三、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）______元（小写：______元），该金额包含设计费、施工费用及后期维护费用。
2. 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为设计定金；
b. 设计方案完成并经甲方批准后，支付合同总金额的20%作为设计款；
c. 施工开工前，支付合同总金额的30%作为预付款；
d. 工程竣工验收合格后，支付合同总金额的15%作为完工款；
e. 后期维护服务到期后，支付剩余的5%作为维保款。

四、工程进度及工期
1. 乙方应在合同签署后______天内完成初步设计，________天内完成施工图设计。
2. 施工总工期为______个月，自开工之日起计算。乙方须依据甲方要求，合理安排施工进度，确保工期按时完成。
3. 如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，双方另行商议工期调整事宜。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的标准和进度进行设计、施工，并对工程质量进行监督。
2. 甲方应及时支付合同约定的款项，协助乙方办理相关审批及报建手续。
3. 甲方有权对乙方的施工进度、质量及材料进行检查和验收。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定获取相关款项，并主张追偿因甲方违约造成的损失。
2. 乙方有责任按照设计方案进行施工，确保工程质量满足相关法律法规及技术规范，承担因施工质量问题所造成的全部责任。
3. 乙方在施工期间，应采取必要的安全措施，确保施工现场的安全与环境保护，防止意外事故发生。

七、违约责任
1. 如甲方未按时支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金，直至甲方按照约定支付所有款项。
2. 如乙方未按约定时间完成设计或施工，甲方有权要求乙方支付未完成部分合同金额______%作为违约金。
3. 因乙方原因导致项目未能按期完成，乙方需承担由此产生的延期损失。
4. 若因乙方的质量问题造成甲方损失，乙方应负责赔偿相应的损失，包括但不限于修复费用和因工程延误造成的其他损失。

八、合同变更与解除
1. 合同的变更及解除需经双方书面协商同意。
2. 如发生因不可抗力导致的合同无法履行，双方均可协商解除合同。
3. 因一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
2. 仲裁裁决对双方具有法律效力。

十、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
法定代表人（或授权代表）：______
日期：______

乙方（签字）：______
法定代表人（或授权代表）：______
日期：______