签署日期：______
签署地点：______

《某市中心商业综合体建设工程施工合同及服务协议》

甲方（发包方）：__________
法人代表：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承包方）：__________
法人代表：__________
地址：__________
联系方式：__________

鉴于甲方委托乙方进行某市中心商业综合体的建设工程施工，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某市中心商业综合体建设工程
1.2 工程地点：某市中心__________
1.3 工程范围：包括但不限于综合体主体结构、公共设施、电气工程、给排水工程、景观工程及相关配套设施的施工及其后续服务。
1.4 工程投资总额：估算为人民币（大写）：__________，具体根据工程施工进展和实际情况调整。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
(1) 甲方应按约支付工程款，提供乙方所需的施工场地和设施；
(2) 甲方应提供工程所需的设计图纸和技术资料，以及相关的法律法规和行政许可；
(3) 甲方有权对工程进度和质量进行监督，及时反馈并提出合理意见；
(4) 甲方应当为乙方提供必要的配合，确保施工能够顺利进行；
(5) 甲方如需变更工程范围或内容，应及时通知乙方，并签署变更协议。

2.2 乙方的权利和义务
(1) 乙方应根据合同约定的施工时间和质量要求，按时完成工程；
(2) 乙方需按照国家及当地相关法律法规及建设标准进行施工，保证工程质量符合规定选择和建设标准；
(3) 乙方应在施工过程中，妥善管理施工现场，确保安全和有序；
(4) 乙方有权依据合同条款收取相应的工程款项；
(5) 乙方应保守甲方的商业秘密，对于在施工过程中获知的甲方资料不得外泄。

第三条 合同价格及支付方式
3.1 合同总价为人民币（大写）：__________，具体支付安排由双方协商确定，并在附加条款中明确。
3.2 甲方应根据工程进度分阶段支付承包费用，具体支付时间和比例如下：
(1) 合同签署后，支付总价的________%；
(2) 项目开工后，支付总价的________%；
(3) 施工进度达到________%时，支付总价的________%；
(4) 工程竣工验收合格后，支付总价的________%。
3.3 甲方应在每次支付后_______天内支付乙方对应款项。

第四条 工程期限
4.1 本工程的开工日期为__________，竣工日期为__________，施工总工期为__________。
4.2 如因不可抗力、甲方原因等导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方应协商确定新的工期。

第五条 工程变更
5.1 合同履行过程中，如需进行变更的，应由甲方提出，乙方审核并确认后，双方书面签署变更协议。
5.2 工程变更导致的费用调整，由甲、乙双方按照原合同规定协商确定。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按协议约定支付工程款，每延迟支付一天，应支付未支付金额的______%作为违约金。
6.2 乙方如未按约定时间、质量进行施工，每延迟一天，应支付合同总价______%作为违约金。
6.3 因一方违约导致另一方损失的，违约方应对损失进行赔偿，赔偿金额不超过合同总价的________%。

第七条 争议解决
7.1 发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交__________仲裁委员会进行仲裁。
7.2 仲裁决定是终局的，对双方均有约束力。

第八条 合同生效及其他
8.1 本合同自双方签字之日起生效，并具法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行补充。
8.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：______________ 乙方（承包方）：______________
签字：________________________ 签字：________________________
日期：________________________ 日期：________________________