《某住宅小区建设工程承包合同（包括土木工程及室内装修）》

甲方（发包方）：____________________

地址：______________________________

联系人：____________________________

联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：______________________________

联系人：____________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

甲方拟在______________地区建设某住宅小区，现就该项目的土木工程与室内装修工程与乙方商定如下合同条款。

一、合同目的

本合同的签订旨在明确甲方与乙方在某住宅小区建设工程中各自的权利与义务，确保工程按期、按质、按量完成，以满足甲方的建设需求。

二、合同范围

1. 工程内容：本合同包括以下两大部分：
（1）土木工程：包括地基、框架、墙体、屋顶等建筑基础设施的建设。
（2）室内装修：包括室内墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间的设施安装。

2. 工程地点：____________________，具体范围由甲方提供的施工图纸确定。

三、工程期限

1. 工程开工日期：_______年_______月_______日
2. 工程竣工日期：_______年_______月_______日
3. 工程总工期为______天，特殊情况延误需经甲方书面同意，否则由乙方承担相应的责任。

四、合同金额

本合同总金额为人民币（大写）：______________元整，（小写）： ¥ ______________。该金额根据工程进度分期支付，具体支付方式及比例如下：

1. 合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
2. 工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%；
3. 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期对工程进行施工。
（2）应按合同约定的时间向乙方支付工程款项。
（3）应及时提供施工所需的设计图纸及相关技术资料。
（4）对施工现场进行监督，发现问题及时提出整改要求。

2. 乙方权利与义务：
（1）应按照国家及地方的相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。
（2）对甲方提供的设计资料及施工条件进行合理运用，如有不足，及时提出书面建议。
（3）在施工过程中，应确保施工现场的安全与清洁，做好安全防护措施。
（4）应按约定的时间和质量要求完成工程，如有延误，需承担相应的违约责任。

六、工程质量要求

1. 乙方应严格按照设计图纸、技术规范及相关法律法规进行施工，确保工程质量达到国家验收标准。
2. 甲方有权在施工过程中对工程质量进行不定期检查，经检查发现问题，乙方须依法整改，并承担因整改造成的费用。

七、违约责任

1. 甲方如未按约定时间支付工程款项，应支付逾期支付金额5%的违约金。
2. 乙方如未按期完成工程，需每天支付工程总金额0.5%的违约金，直至工程完工。
3. 任何一方如因未能履行合同手义务导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失。

八、合同的变更与解除

1. 合同变更：如因不可抗力或双方协商一致，合同可进行变更，所有变更应以书面形式确认。
2. 合同解除：如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并追究违约方的损失赔偿责任。

九、争议解决

本合同因履行产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收完成后。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________________ 日期：_______年_______月_______日