甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方欲进行住宅小区工程建设，乙方具备相关资质及能力，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就住宅小区建设项目承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：______________________
1.2 项目地点：______________________
1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼建设、地下车库、绿化工程、道路硬化、景观设施等。
1.4 工程规模及投资：合同总金额为人民币________________元（大写：________________元整），预算限额为________________元。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，并提出建议。
2.1.2 负有按合同约定的付款期限及时支付工程款的义务。
2.1.3 提供必要的施工用地及相关配合，并对施工环境进行合理管理。
2.1.4 在乙方施工期间，保持与相关政府部门的沟通，确保施工作业的合法合规性。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 有权要求甲方按照约定的工期、金额支付工程款。
2.2.2 负责工程的施工质量及进度，确保符合国家及地方的相关法规标准。
2.2.3 提供施工所需的所有材料、设备，并负责现场安全管理。
2.2.4 在施工过程中，及时向甲方报告工程进展，并接受甲方的监督和指导。

第三条 合同价款及支付方式
3.1 合同总金额为人民币________________元，分期付款按照以下方式进行：
3.1.1 合同签署后，甲方支付总金额的30%作为预付款。
3.1.2 工程中期验收合格后，支付总金额的40%。
3.1.3 工程竣工验收合格后，支付剩余30%。
3.2 乙方需向甲方提供有效的发票，甲方据以支付款项。

第四条 工程进度及期限
4.1 本项目工期为______个月，自合同签署之日起计算。
4.2 工程进度应按照项目实施计划进行，乙方应提前通知甲方并取得甲方认可。如因特殊情况下造成延期，乙方应及时书面报告甲方并协商解决办法。

第五条 工程变更
5.1 如因甲方需求、设计变更或其他特殊原因需要对工程内容进行变更时，双方应签署书面变更协议。
5.2 变更内容可能涉及费用增加，甲方需根据变更协议支付相应的费用。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按时支付款项，应按未付款项的千分之五支付违约金。
6.2 乙方若未按合同约定完成施工或未满足质量标准，应积极整改，且自逾期之日起需按逾期天数每天支付合同总价款的千分之一作为违约金。
6.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，须及时通知对方并提供相关证明，双方应相互协商解决方案，免除违约责任。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 甲方可在工程未开始之前解除合同，但需提前五日书面通知乙方，乙方除有权获得已支付款项的合理费用外，无其他赔偿。
7.3 乙方如未按合同规定履行义务，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同的补充协议及附件，均为本合同的有效组成部分。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同条款如需修改，须经双方共同协商签署书面协议。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________
日期：__________________________ 日期：__________________________