甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就城市综合体开发项目的建筑工程总承包事宜达成如下协议：

一、项目概述

1. 项目名称：_____________________
2. 项目地点：_____________________
3. 项目规模：____平方米（建筑面积）
4. 项目性质：城市综合体开发，包含商业、办公、住宅等功能。

二、合同范围

1. 乙方受甲方委托，承担本项目的勘察、设计、施工、竣工和相关服务工作。
2. 所涵盖的服务内容包括但不限于：项目初步设计、施工图设计、现场施工、工程监理、质量控制、后期维护等。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权审核乙方提供的设计方案，并对方案提出修改意见。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款，确保乙方的正常施工。
3. 甲方应提供施工现场必要的配合，确保乙方的施工顺利进行。
4. 甲方有权随时对工程进度、质量进行监督和检查，并提出合理要求。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方应按时、保质保量完成各项承揽工作，并接受甲方的监督。
2. 乙方应保证所使用的材料、设备符合国家和地方的相关标准。
3. 乙方有权根据合同约定收取工程款，并在甲方未支付时有权停止施工。
4. 乙方应承担因施工不当导致的工程质量责任，并负责向甲方进行合理解释。

五、合同价格及支付方式

1. 本合同总金额为人民币：_____________元整（大写：_____________）。
2. 工程款支付分为如下几个阶段：
（1）签订合同后 30 日内，甲方支付合同总额的 30%作为预付款。
（2）工程开工后，甲方按照工程进度支付分期款项，具体比例及支付时间由双方另行协商确定。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总额的 40%作为尾款，余款在保修期满后支付。

六、工期

1. 工期自________年____月____日起至________年____月____日止，工期共计________天。
2. 如因不可抗力原因或甲方原因导致工期延长，乙方可申请延长工期，甲方应予以配合。

七、质量标准

1. 乙方应依据国家现行相关法律法规，遵循行业标准，确保工程质量达到或超过合同约定的标准。
2. 工程验收应依照《建设工程质量管理条例》及相关标准进行，甲方有权要求乙方进行整改。

八、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期支付金额的千分之三计算，逾期超过 30 天，乙方有权停止施工。
2. 如乙方未按期完成施工，甲方有权要求乙方支付由此造成的损失，违约金按合同总金额的百分之五进行计算。
3. 因甲方提供虚假资料或未及时提供必须资料导致施工延误，乙方不承担责任。

九、合同变更

1. 合同的变更应由双方书面协商一致后方可生效。
2. 如因政策变动等不可抗力原因，导致合同无法履行，双方应及时协商处理。

十、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至竣工验收合格并支付完毕所有款项后失效。
2. 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、其他约定

1. 甲方应为乙方施工提供必要的施工场地及办公设施。
2. 乙方应对施工现场进行安全管理，确保工人及设备的安全，发生事故时应负责处理及赔偿。
3. 双方应加强沟通，定期召开施工现场例会，及时解决项目进展中的问题。

甲方（发包方）：_____________ 乙方（承包方）：_____________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：____年 ____月 ____日 日期：____年 ____月 ____日