甲方：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：_________________
联系方式：_____________________

乙方：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：_________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方希望在______________（地点）建设一个城市商务中心（以下简称“工程”），乙方具有相应的设计与施工能力，双方经过友好协商，就总承包合同（含设计与施工服务）事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 工程名称：城市商务中心工程。
1.2 工程地点：______________。
1.3 工程内容：包括但不限于规划设计、施工图设计、施工、安装、调试及交付等全部工作。具体工程内容以甲方提供的设计任务书为准。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同工程总承包费用为：人民币______________元（大写：_________________）。
2.2 付款方式：甲方应按照以下进度向乙方支付合同款项：
1）签订合同后5个工作日内支付合同总金额的10%作为预付款；
2）完成土建工程30%后，支付合同总金额的20%；
3）完成土建工程70%后，支付合同总金额的30%；
4）竣工验收合格后，支付合同总金额的40%；
5）保修金按照合同金额的5%支付，保修期满后无息退还。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权按照合同约定对工程进行监督、检查，确保工程符合设计要求及国家相关标准。
3.2 甲方应及时、足额支付乙方工程款项，提供必要的施工条件及资料，包括场地、设计图纸、法律文件等。
3.3 甲方应在接到乙方提出的设计变更或工程变更申请后，及时作出书面回应。如未能及时回应，视为同意。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按照甲方提供的设计任务书进行工程设计，确保设计满足甲方需求并符合相关法律法规。
4.2 乙方应按合同约定的工期完成施工，确保工程质量达到《建筑法》及相关行业标准。
4.3 乙方有权向甲方提出合理的设计变更申请，并要求甲方支付相应的费用，意外情况除外。
4.4 乙方应对施工现场进行安全管理，负责施工人员的培训与安全保障。

第五条 工程进度及质量管理
5.1 工程进度由乙方根据合同约定的施工计划合理安排，甲方应配合乙方按时完成各项工作。
5.2 工程质量应符合国家及地方的相关建筑标准。如因乙方原因导致工程不合格，乙方应负责返工并承担由此产生的费用。

第六条 变更与调整
6.1 合同变更须双方协商一致并签署书面协议。
6.2 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，可即时书面通知对方，双方应协商处理。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未能按时完成工程，除不可抗力因素外，应按逾期每延迟一天支付合同金额的0.5%作为违约金，违约金总额不超过合同总金额的10%。
7.2 甲方如未能按约支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期金额的0.5%作为违约金，乙方亦有权暂时停止施工直至收到款项。
7.3 双方如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿经济损失。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 如果一方出现破产、解散等情形，另一方可提前30天书面通知解除合同。
8.3 本合同有效期为____年，自双方签字之日起算。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
9.2 协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同的任何修改、变更须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同所附的设计任务书、施工图纸与其他文档均为本合同的组成部分。

（以下为甲乙双方签字盖章处）

甲方：______________________
代表人：____________________
日期：______________________

乙方：______________________
代表人：____________________
日期：______________________