甲方：（以下简称“发包方”）
地址：深圳市某区某街道某号
联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：（以下简称“承包方”）
地址：深圳市某区某街道某号
联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，发包方与承包方在自愿、平等、公平、诚信的基础上，就深圳市某商业综合体建设工程的施工承包及相关服务事项达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是确定发包方与承包方之间的权利和义务，明确施工内容、质量标准、工期、造价、付款方式及违约责任等事项，以保障双方的合法权益。

第二条 工程概况
1. 工程名称：深圳市某商业综合体建设工程
2. 工程地点：深圳市某区某街道某号
3. 建筑面积：XXXX平方米
4. 工程内容：包括但不限于土建工程、结构工程、机电安装、装修工程等。

第三条 权利和义务
一、发包方的权利与义务
1. 发包方有权对施工现场进行监督，随时检查施工进度与质量；
2. 发包方有义务按照合同约定及时支付工程款；
3. 发包方应根据工程进展提供必要的施工条件和支持；
4. 发包方应及时提供施工所需的相关文件、图纸及信息；
5. 发包方享有对承包方进行技术指导和培训的权利。

二、承包方的权利与义务
1. 承包方应按照合同约定和施工图纸组织施工，确保工程质量达到国家及行业标准；
2. 承包方有权要求发包方支付合同约定的工程款；
3. 承包方应及时向发包方报告工程进度及遇到的问题，并提出解决方案；
4. 承包方负责施工现场的安全及文明施工，防止环境污染；
5. 承包方应对施工人员进行培训，确保工人的技能符合施工要求。

第四条 合同条款
1. 工程工期：本工程的开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。
2. 工程造价：本合同工程总造价为人民币XXXX万元，包括主材费、人工费、管理费等。
3. 付款方式：
a. 合同签署后，发包方应支付承包方合同总价的30%作为预付款；
b. 工程完成50%时，发包方应支付合同总价的40%；
c. 工程竣工并经过验收合格后，发包方应支付合同总价的20%；
d. 剩余10%作为质量保证金，待质保期满后支付。
4. 施工标准：承包方必须遵守国家的施工规范及行业标准，确保工程质量安全。
5. 工期的延误：如因不可抗力造成工期延误，承包方应及时书面通知发包方，并提供相应证明，工期顺延；如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向发包方支付合同价款万分之X的违约金。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能按合同约定履行义务，须承担违约责任；
2. 若承包方未按期完工，需支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失；
3. 若发包方未按时支付工程款，需支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的每日万分之X计算；
4. 若因承包方施工不规范，导致发包方遭受损失的，承包方应负责赔偿全部损失；
5. 对于因一方违反合同规定，造成其它方重大损失的，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程完工并经过双方验收合格，所有款项结清之日止。

第七条 附则
1. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方确认。
2. 合同争议解决方式：因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
3. 本合同共两份，发包方和承包方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：
代表人签字：
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承包方）：
代表人签字：
日期：XXXX年XX月XX日