甲方（发包方）：_____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：______________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方希望建设一座城市综合体项目，乙方拥有相关施工和设计的经验与能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲乙双方在城市综合体项目施工（包括土建、装饰及景观设计服务）中的权利和义务，确保项目顺利实施。

第二条 合同范围
1. 乙方承接项目范围包括：
（1）土建工程（包括但不限于基础施工、主体结构施工、屋面工程等）；
（2）装饰工程（包括室内外装修、门窗安装、环保涂料等）；
（3）景观设计及施工（包括绿化工程、水景工程、景观小品等）。
2. 具体施工内容、服务范围、工程量和技术要求以附件《工程清单》为准，附件与本合同具有同等的法律效力。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期为________年____月____日。
2. 工程竣工日期为________年____月____日。
3. 工程因不可抗力或设计变更导致工期延长的，应另行协商确定。

第四条 合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）：___________________（小写：_________________）。
2. 乙方应向甲方提供符合国家法律法规的增值税发票。
3. 付款方式为：
（1）签订合同后，甲方支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付总金额的40%；
（3）工程竣工后，甲方支付总金额的20%；
（4）工程验收合格并提交竣工报告后，甲方支付剩余的10%。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权：
（1）对施工进度进行监督，要求乙方提供相应的进度报告；
（2）随时对施工现场进行检查，但不得干扰乙方的正常施工；
（3）对乙方的施工质量提出整改意见；
（4）依据合同约定对乙方的违约行为提出索赔。
2. 甲方应履行义务：
（1）按照合同约定及时支付工程款项；
（2）提供乙方所需的施工条件和场地；
（3）协助乙方办理施工所需的各项手续。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权：
（1）根据合同约定自主组织施工；
（2）要求甲方按时支付合同约定的款项；
（3）对甲方的变更要求提出合理的工期和费用调整申请。
2. 乙方应履行义务：
（1）按照双方约定的设计方案和工程规范进行施工，并保证工程质量；
（2）遵守施工现场的各项安全生产管理规定；
（3）在施工过程中，依法依规办理所需的各类许可证；
（4）对施工中产生的废弃物进行妥善处理，避免对周围环境造成污染。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未按时支付工程款项，需向乙方支付逾期付款总额万分之____的违约金；
（2）甲方未提供正常施工条件，导致工期延误的，乙方可要求相应的工期延长并提出索赔。
2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，需向甲方支付逾期完工总额万分之____的违约金；
（2）如因乙方施工质量不达标，导致甲方经济损失的，乙方须赔偿甲方相应损失，并承担相应的返工费用。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更应经过甲乙双方共同签字确认，不得随意更改；
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；
3. 甲方发现乙方存在重大失职等情形可解除合同，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。

第九条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，双方应依照《中华人民共和国合同法》进行协商解决；
3. 合同履行过程中产生争议，双方应首先进行友好协商，若协商不成，则提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力；
2. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日