甲方（业主）：___________
地址：__________________
法定代表人：_____________
联系方式：_______________

乙方（承包商）：_________
地址：__________________
法定代表人：_____________
联系方式：_______________

鉴于甲方希望对其位于___________的住宅小区进行综合改造工程，乙方具备完成该工程的能力与资质，双方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲方与乙方在城市住宅小区综合改造工程中各自的权利、义务以及相关服务事项，确保工程顺利推进。

第二条 工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区综合改造工程
2. 工程地点：甲方指定的_____________
3. 工程内容：包括但不限于：
(1) 外立面改造
(2) 绿化景观提升
(3) 道路及停车场重修
(4) 公共设施更新
(5) 其余与小区环境及设施相关的改造事项
4. 工程周期：自_____年____月___日起至_____年____月___日止，具体工期根据施工进度和相关事项调整。

第三条 甲方的权利与义务
1. 权利
(1) 甲方有权对工程的实施进行监督和检查，确保施工质量符合合同约定及相关法规标准。
(2) 甲方有权要求乙方提供合理的施工进度报告和阶段性验收。
(3) 甲方有权在施工过程中提出合理的修改建议，并要求乙方审核、落实。

2. 义务
(1) 甲方应根据合同约定如期支付工程款项。
(2) 甲方应提供必要的施工配合，包括但不限于提供施工现场的相关证照、资料。
(3) 甲方应确保施工场地的所有条件符合施工要求，并负责协调与相关政府部门、居民的关系。

第四条 乙方的权利与义务
1. 权利
(1) 乙方有权根据合同约定获得施工款项的支付。
(2) 乙方有权在施工过程中提出合理的工程变更请求，并获得甲方的书面确认。
(3) 乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。

2. 义务
(1) 乙方必须按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。
(2) 乙方应按时完成工程进度，保证施工现场的安全和环境卫生。
(3) 乙方应随时配合甲方的检查和验收工作，并在规定的时间内进行整改。

第五条 工程款及支付方式
1. 总工程款：人民币_______元（大写：______________________）。
2. 支付方式：
(1) 合同签订后，甲方应支付总工程款的30%作为预付款。
(2) 工程完成50%时，甲方应支付总工程款的40%。
(3) 工程完工并经甲方验收合格后，支付剩余的30%。
3. 甲方有权依据工程实际进度和质量，调整支付比例或者付款时间。

第六条 工程变更
1. 如因甲方要求的设计变更、施工条件变化等原因需要调整原工程内容，乙方须向甲方提出变更申请，并进行费用估算。
2. 变更内容需经甲方审核并签字确认，方可生效。
3. 因乙方原因导致的工程变更所需的费用由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至收到相关款项。如因此延误工期，甲方应承担相应的违约责任。
2. 如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为拖延施工时间的每日_____%的总工程款。
3. 在工程施工过程中，若因乙方原因导致质量不合格，乙方应负责整改，并承担因此产生的费用。
4. 任一方违反合同条款，造成对方损失，应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于合同履行费用、经济损失、律师费等。

第八条 合同的生效与解约
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任一方如需解除合同，应至少提前____天书面通知对方，且需承担解除合同可能给对方造成的损失。
3. 本合同的变更与解除应经双方协商一致，形成书面文件。

第九条 争议解决
1. 合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商无果，依照相关法律法规通过仲裁或诉讼解决，仲裁地点为甲方所在地人民法院。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。
2. 本合同的所有附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签订日期：______年____月___日

签订地点：_______________