甲方：XXXX物业管理有限公司
地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号
法定代表人：XXXX
联系方式：XXXX

乙方：XXXX建筑工程有限公司
地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号
法定代表人：XXXX
联系方式：XXXX

鉴于甲方因城镇住宅小区的开发建设需要，决定对其地下停车场进行施工，乙方具备相应的施工能力和资质，双方本着平等、自愿的原则，达成如下合同条款：

一、工程项目概述
1. 工程名称：XXXX城镇住宅小区地下停车场施工工程（以下简称“工程”）。
2. 工程地点：XXXX市XXXX区XXXX小区。
3. 工程规模：地下停车场总建筑面积约为XXXX平方米，设车位XXXX个。

二、合同金额
1. 合同总金额为人民币（大写）XXXX元（小写：￥XXXX）。
2. 该合同金额为固定总价，包括施工、材料、人工、管理等所有费用。
3. 双方如需变更合同金额，须签订书面变更协议。

三、工期
1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3. 工程总工期为XX个月，因不可抗力因素造成的工期延误，双方可协商适当顺延工期。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）负责提供施工所需的场地及相关图纸、资料。
（2）应按合同约定及时支付工程款项。
（3）有权对工程进度、质量及施工安全进行监督与检查。
（4）如工程有变更，甲方应提前通知乙方并协商相关事宜。
（5）应及时协调解决乙方在施工过程中遇到的各类问题。

2. 乙方权利与义务：
（1）负责按照甲方提供的图纸和资料进行施工，保证工程质量符合国家及地方相关工程质量标准。
（2）应做好施工安全管理，保证施工过程中的人员和设备安全，防止安全事故发生。
（3）按时向甲方提交工程进度报告及相关资料。
（4）应及时处理甲方提出的合理意见和建议。
（5）对因自身原因造成的施工延误及损失承担相应责任。

五、支付方式
1. 合同签订后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款。
2. 工程完成50%时，支付合同金额的40%。
3. 工程竣工验收合格后，支付合同金额的20%。
4. 竣工后保修期满，支付剩余的10%工程款。
5. 所有款项均需在合同协议指定的银行账户内支付，双方应保持相关支付凭证。

六、工程验收
1. 乙方在工程完工后，通知甲方进行工程验收。
2. 验收应在收到通知后XX个工作日内进行。
3. 验收合格后，双方应签署验收合格文件。
4. 若工程不合格，乙方应限期整改，整改合格后重新验收。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款，须按逾期金额的每日千分之五支付给乙方违约金。
2. 如乙方未按约定时间完工或工程质量不合格，甲方有权要求乙方支付合同总额的罚金，具体金额由双方协商确定。
3. 因一方的原因造成合同无法履行，另一方有权要求解除合同及赔偿损失。

八、保密条款
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密及其他非公开信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程完工、验收合格并付清所有款项后自动终止。

十、附则
1. 本合同如需变更，应采用书面形式，并经双方确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日