甲方：（项目发包方）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：（施工、设计与监督方）

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城市商业综合体项目的施工、设计及监督服务事宜，达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目。

1.2 项目地址：____________________。

1.3 项目规模：建筑总面积约定为____________平方米，其中包括商业面积、办公面积及配套设施。

1.4 项目工期：自______年____月____日至______年____月____日。

第二条 合同内容

2.1 本合同包括但不限于以下内容：

2.1.1 设计服务：乙方负责本项目的初步设计及施工图设计，确保符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。

2.1.2 施工服务：乙方负责项目的现场施工，确保工程质量和进度符合合同约定及图纸要求。

2.1.3 监督服务：乙方负责施工期间的相关监督工作，定期向甲方汇报进度和质量状况。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方有权对乙方的设计方案及施工进度进行审核和验收，并提出整改意见。

3.1.2 甲方应按合同约定，及时支付施工费用，并在收到乙方提交的阶段性成果后进行验收。

3.1.3 甲方有义务为乙方提供施工所需的相关资料及配合，确保工程顺利进行。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方应按时提交设计方案和施工计划，并向甲方报备相关人员及设备情况。

3.2.2 乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助，确保施工过程中的材料供应和相关服务。

3.2.3 乙方应确保施工质量符合行业标准，并负责因施工质量问题造成的损失和责任。

第四条 合同价格与支付方式

4.1 本合同总价为人民币（大写）_____________元（小写：￥__________）。

4.2 付款方式：

4.2.1 甲方按照约定的工期进度向乙方支付款项：

（1）签订合同后，支付合同总价的10%作为预付款。

（2）设计阶段完成后，支付合同总价的20%。

（3）工程开始前，支付合同总价的30%。

（4）施工过程中，按照工程进度与甲方签署的阶段性验收报告支付总价的30%。

（5）竣工验收合格后，支付剩余款项的10%。

第五条 工程变更

5.1 如因设计修改、方案调整等原因导致工程内容变更，乙方须提前向甲方提出书面申请，待甲方审核同意后，方可实施。

5.2 工程变更导致的费用增加或减少，依实际情况由双方友好协商确定，并签署变更协议。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项，并有权要求甲方支付因延误造成的损失。

6.2 若乙方未按照合同约定的时间和质量完成施工，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。

6.3 任何一方如出现违约，须向对方支付违约金，违约金的标准为合同总价的5%。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效，并具有法律效力。

7.2 本合同的变更、补充须以书面形式经甲乙双方签字确认。

第八条 合同的解除

8.1 如因不可抗力原因导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同。

8.2 如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此产生的全部损失。

第九条 争议解决

9.1 合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并以书面形式予以补充。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日