本协议由以下双方于2023年XX月XX日签署：

甲方：__________(以下简称“业主”)

法定代表人：_________

地址：_________

乙方：__________(以下简称“承包商”)

法定代表人：_________

地址：_________

鉴于甲方欲建设城市综合体项目，乙方具有相关施工能力及经验，双方本着平等、自愿的原则，就本项目的施工事宜达成如下协议：

一、工程项目概况

1.1 工程名称：__________

1.2 工程地点：__________

1.3 工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、公共设施等综合体建设，具体以工程量清单为准。

1.4 工程期限：自2023年XX月XX日至2024年XX月XX日，总工期为_________天。

二、合同价格与支付方式

2.1 合同总金额：本合同预计总金额为人民币（大写）__________元（小写：¥__________），具体金额依据工程实际量和变更情况进行调整。

2.2 付款方式：

（1）签署本协议后，甲方应在5个工作日内支付合同总金额的10%作为预付款。

（2）工程进度款按照以下时间节点支付：
- 初步验收合格后支付工程总金额的30%；
- 中期验收合格后支付工程总金额的30%；
- 竣工验收合格后支付合同剩余款项的30%。

（3）保留金：合同总金额的10%作为保留金，待工程竣工验收合格后一年内无 defects 情况发生后支付。

三、双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）有权要求承包商按合同约定的工期、质量和安全规范施工。

（2）负责提供工程所需的批准文件和资料，并协助承包商获取相关许可。

（3）按约定支付工程款项，协助承包商解决现场施工中遇到的问题。

（4）对承包商的施工行为进行监督，发现问题及时反馈。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）有权按照合同约定获取工程款项，并享有对工程质量、工期等进行合理保障的权利。

（2）按规定标准和设计图纸进行施工，确保工程质量和安全，及时解决施工中出现的问题。

（3）对进场材料、设备和工人进行有效管理，确保工程按期完成。

（4）定期向甲方报告施工进度和质量情况，接受甲方的监督。

四、工程变更

4.1 若因设计变更、施工条件变化或其他不可抗力，双方应书面确认变更内容及其对工期及总金额的影响。

4.2 变更内容需双方签署补充协议方可生效。

五、违约责任

5.1 甲方如未按时支付工程款，每迟延一天应支付承包商合同总金额的0.5%作为违约金。

5.2 乙方如未能按约定的工期完成施工，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金，直至工程完工。

5.3 违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的其他损失，包括但不限于因逾期造成的其他直接和间接损失。

六、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，施工开始前，甲方应向乙方提供相关的施工许可。若因甲方原因导致施工延误，甲方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双发应本着友好协商的原则解决；协商不成时，可提交合同签署地的人民法院诉诸法律。

八、其他条款

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字）

甲方（业主）：__________________

代表人（签字）：_________________

签署日期：_______________________

乙方（承包商）：________________

代表人（签字）：_________________

签署日期：_______________________