甲方：南京市中心高档写字楼开发有限公司
地址：南京市中央商务区高新路123号
法定代表人：李伟

乙方：南京市建筑工程公司
地址：南京市建邺区建兴路456号
法定代表人：张强

鉴于甲方希望在南京市中心建设一座高档写字楼，乙方具备相关的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就南京市中心高档写字楼建设施工承包及相关服务事项达成如下协议。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在南京市中心高档写字楼建设过程中的权利、义务及相关服务条款，确保项目的顺利进行和各方权益的保障。

第二条 合同范围

1. 本合同涉及南京市中心高档写字楼的整体施工及相关服务，包括但不限于：土建工程、装饰工程、机电安装工程、园林绿化及相关服务。
2. 施工地点：南京市中央商务区高新路123号（具体施工范围以甲方提供的施工图纸为准）。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权向乙方提供施工图纸及相关施工要求，乙方应根据甲方提供的图纸和要求进行施工。
2. 甲方应按合同约定的时间支付工程款项，确保乙方的资金需求。
3. 甲方应在施工过程中及其前期提供施工所需的周边环境及相关配套设施，确保施工的顺利进行。
4. 甲方应对乙方在施工过程中提出的合理意见予以重视，并及时作出反馈。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照国家及地方的相关法律法规、行业标准和甲方提供的图纸要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 乙方有权向甲方索取因工程进度造成的应付工程款，并要求甲方根据约定及时支付款项。
3. 乙方应对工程施工过程中产生的安全生产负责，确保施工现场安全；如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应定期向甲方报告工程进度、施工情况及存在的问题，协商解决方案。

第五条 工程费用及支付方式

1. 本合同工程总费用为人民币______万元（具体金额待双方确认），包括土建、装饰、机电及相关服务费用。
2. 甲方应按以下方式向乙方支付款项：
2.1 签订合同后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款；
2.2 工程进展到50%时支付合同总金额的40%；
2.3 工程竣工验收合格后支付合同总金额的30%；
2.4 所有款项支付后，甲方应提供合理的付款凭证。

第六条 工程进度及验收

1. 乙方承诺依据合同约定的时间节点完成施工，具体工期为X个月（以实际情况为准）。
2. 工程验收分为三个阶段：初验、中验、竣工验收。初验和中验由甲乙双方共同进行，竣工验收则需邀请第三方专业机构进行。
3. 工程如未按时完工，乙方需向甲方书面说明原因，并在甲方同意后进行相应的工期调整。

第七条 违约责任

1. 如因甲方未按时支付工程款，导致乙方项目进度受到影响，乙方有权向甲方索取违约金，违约金的标准为逾期金额的每日千分之一。
2. 如因乙方未按合同要求进行施工，造成工程质量不合格或延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并可根据实际情况减少合同总金额。
3. 合同生效后任何一方需提前一个月书面通知对方方可解除合同，若一方未经书面同意擅自解除合同，则需承担对方因此造成的损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同的变更须经双方书面协议，变更内容需明确并附录于本合同。
2. 任何一方如需解除合同，须提前30天书面通知对方，并附上解除合同的理由；解除合同后，双方应根据实际情况结清款项，并协商解决未决事宜。

第九条 争议解决

1. 双方因本合同引起的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可提交南京市仲裁委员会通过仲裁解决。
2. 在争议解决期间，合同各项条款应继续履行，双方不得因争议停止履行合同义务。

第十条 合同的生效与其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格并结清所有款项之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）
代表人：__________
日期：__________

乙方：（签字）
代表人：__________
日期：__________