甲方（发包方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：____________________________

乙方（承包方）：______________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：____________________________

为确保市中心商业综合体改建工程的顺利实施，甲方与乙方经过友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：市中心商业综合体改建工程
2. 工程地点：____________________________
3. 工程内容：包括但不限于对现有建筑结构的改建、内部装修、外部幕墙、景观绿化等设施的施工。

二、合同工期
1. 工程开工日期：________年____月____日
2. 工程竣工日期：________年____月____日
3. 甲方应于________年____月____日前完成所有相关手续，以确保乙方准时开工。

三、承包范围
1. 乙方负责本工程的设计、施工、材料采购、现场管理及质量监督等工作。
2. 乙方应按图纸和设计文件的要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方行业标准。

四、工程价款及支付方式
1. 本工程总造价为人民币（大写）：__________________元（小写：____________元）。
2. 乙方应在合同签署后5个工作日内开具发票，甲方按以下阶段进行支付：
（1）预付款：总价的30%，在合同签订后5个工作日内支付；
（2）中期款：总价的50%，在工程完成50%时支付；
（3）尾款：总价的20%，在工程竣工并验收合格后支付。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按时支付工程款项，不得无故拖延；
（2）对施工现场提供必要的支持与协助；
（3）有权对工程进度、质量进行监督检查；
（4）在工程变更时，及时与乙方进行沟通，并制定变更协议。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按时、高质量完成施工任务，遵守相关法律法规；
（2）在施工过程中，应根据甲方要求，及时调整施工方案；
（3）负责现场的安全管理，确保施工安全，防止事故发生；
（4）对施工质量负责，并按约定进行售后服务。

六、工程变更
1. 在施工过程中，如需变更设计、施工方案及工程量，须经甲方和乙方协商一致并签署书面协议。
2. 因设计变更导致的成本增加或减少，按变更协议中的规定进行结算。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付该拖欠款项总额0.5%的违约金。
2. 若乙方未按期完成工程，需向甲方支付合同总价2%的违约金，若逾期超过30天，甲方有权解除合同并追究乙方的损失。
3. 因不可抗力导致的工程延期，乙方不负违约责任，但需及时通知甲方。

八、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；任何修改或补充须以书面形式进行，并由双方签署。

九、争议解决
合同履行中如发生争议，双方应先行协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：________年____月____日
地点：_________________________________