甲方：___________（以下简称“甲方”）
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

乙方：___________（以下简称“乙方”）
地址：______________________________________
联系方式：__________________________________

鉴于甲方需在市中心区域内建设一座商业综合体，乙方具备相关的施工资质和能力，为明确双方在此项目中的权利与义务，特订立本《市中心商业综合体建设施工合同及服务协议》（以下简称“本协议”），以便共同遵守。

第一条 合同的目的
本协议旨在明确甲方委托乙方承担市中心商业综合体的建设、施工及相关服务的具体内容、标准、要求、权利和义务，确保项目的顺利实施。

第二条 施工范围
1. 乙方负责本项目的土建施工、安装工程及相关的后期服务，具体工作包括但不限于：
（1）基础工程；
（2）主体结构施工；
（3）建筑外立面装修；
（4）室内装修及设施安装；
（5）景观绿化工程；
（6）附属设施建设。

2. 乙方完成的工程需符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。

第三条 工期规定
1. 本项目的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，合同工期为______个月。
2. 在不违反合同约定的情况下，因不可抗力等因素导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，经甲方确认后可适当延长工期。

第四条 合同价款
1. 本项目总承包价为人民币（大写）______________元（小写：¥_________）。
2. 付款方式如下：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；
（2）工程进度款按施工进度，甲方在每一阶段完工后7日内支付总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后5日内，甲方支付剩余的30%。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按合同约定及时支付工程款项；
（2）甲方有权对施工现场及工程进度进行监督和检查；
（3）甲方应提供乙方施工所需的设计图纸、施工资料以及有关批准文件，并确保其有效性和完整性；
（4）甲方应在合理时间内协助乙方解决施工中出现的相关问题。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定收取工程款；
（2）乙方应按合同规定的时间、质量和安全标准完成工程；
（3）乙方有权在施工过程中要求甲方配合和提供必要的支持；
（4）乙方应遵守施工现场的管理规定及安全生产要求，确保施工过程中不发生安全事故。

第六条 违约责任
1. 如因甲方原因导致乙方不能按期施工的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按约定时间完成施工或因质量问题导致返工、重修等，乙方需承担相关的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 如因任何一方违约，守约方有权要求违约方支付合同总金额10%的违约金。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同变更须经双方书面协商一致，签署变更协议方可生效。
2. 任何一方如需解除合同，须提前30日书面通知对方，并说明解除理由。
3. 如乙方因不可抗力原因导致不能履行合同，乙方应即时通知甲方并提供证明材料，合同可终止但不承担违约责任。

第八条 保密条款
双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密及其他未公开信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。

第九条 争议解决
本协议的履行、解释及争议的解决应依据中华人民共和国的法律法规进行，双方在履行合同过程中如有争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方可提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第十条 合同生效条件
本协议自双方授权代表签字并盖章之日起生效。

第十一条 其他
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未约定事项，按照国家相关法律法规和双方的补充协议进行处理。

甲方代表：______________（签名）
乙方代表：______________（签名）
日期：________年____月____日